佐敦地铺4000万易手 持货5年亏损30%

（星岛日报报道）佐敦区铺位录蚀让沽售，其中上海街一个铺位4000万易手，新买家料享回报3.45厘。原业主持货5年，亏损30%。

市场消息透露，上海街62号AVA62地下01号，建筑面积约1439尺，作价4000万，平均尺价2.78万，该铺位门阔约26.5尺连天井，铺深约50尺，租客上海点匠，月租11.5万至2025年5月，回报率约3.45厘。原业主于2017年11月以5800万购入，持货5年，亏损1800万，幅度高达30%。
平均尺价2.78万

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，此地段是上海街旺段，人流不错，消费力亦甚高，连天井位门面好阔，罕有街铺连门面天井。旁边5号铺（肠粉店），实用面积约200方尺，也曾大蚀让，于2017年以2307万买入，2018年以1400万沽出，亏损907万，幅度39%。
连约回报率3.45厘

佐敦近年频录铺位蚀让，幅度高达30%至50%，市场哗然，全港各区中，佐敦蚀让成交数目居于首位，原业主均于2012年至2014年「摸顶」购入，当时预计高铁2015年落成，炒风四起，最终延期至2018年才通车，惟2019年中爆发社运，市况急转直下，加上翌年新冠肺炎爆发，中港两地通关无期，高铁效应顿成泡影。当自由行高峰期时，尖沙嘴及旺角铺位太贵，不少投资者转战佐敦，由于高位接货，直接造成今日的大蚀让。