财团审慎入标投恒大中心

2022-11-01 00:00

湾仔中国恒大中心昨日截标,市场消息指,财团以审慎价竞投。
湾仔中国恒大中心昨日截标,市场消息指,财团以审慎价竞投。

(星岛日报报道)备受瞩目的湾仔中国恒大中心昨日截标,受加息等负面因素影响,加上近期股市暴跌,消息指,在市况低迷下,财团纷以审慎保守价投标,该厦反应未如预期中热烈,市场消息盛传截收5至6张标书。
湾仔中国恒大中心早前被银行接管,再度推出招标以来,一直备受关注,早前市场消息指,有逾十家财团表示兴趣及作查询,不过,该项目昨日截标,据说反应未如预期中热烈,市场消息盛传,昨日有5至6家财团入标,少于预期,入标的包括港资及中资发展商等财团,在市况低迷情况下,出价普遍趋向审慎保守,与市场估值的80亿至90亿有一定距离。该项目在被接管之前、今年7月首次招标时,长实曾高调确认入标,近期,华懋亦曾表示积极研究中、有兴趣入标,此外,市场消息亦传越秀极具兴趣,本报昨日逐一向他们查询,均未有收到任何回应。
长实华懋越秀未作回应

曾出任发展商高层的资深老行尊陈观展则评论道,目前经济环境欠佳,贵重物业售价相信会有一定折让,看中该物业的,相信都是极具长远眼光兼财政雄厚的公司,惟此类型的实力买家并不多!

位于湾仔核心商业区的中国恒大中心,年前当恒大财政出现危机时,该全幢商厦已广受注目,早于今年7月时,该厦尚未被银行接管,业主恒大将之推出招标,当时,长实率先确认有入标,尽管当时市况较现时好,市传数家财团入标,但标价与恒大主席许家印意向价一百亿,相差很大,最终没有出售。
老行尊:实力买家不多

随后,物业被接管,今年9月第二度推出招标,市场估值80亿至90亿,该厦欠银行按揭贷款76亿,市场人士认为,由于物业估值高于欠款,成功出售的机会相当高。

近期来,整体商厦供应庞大,空置率屡攀新高,不过,有市场人士分析,中国恒大中心卖点是位置佳,湾仔区供应较为罕有。该物业有一定楼龄,设施陈旧,因此,特别适合拆卸重建为地标甲厦,料受中资及外国金融机构追捧。该厦位处湾仔告士打道38号,总楼面34.5万方尺,以估值逾80亿计算,平均尺价逾2.3万。中国恒大于2015年10月,斥资125亿向华人置业购入该厦,自用作为集团在香港的总部。

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