沙螺洞两村民入禀 控发展商违约换地

（星岛日报报道）属官方优先保育地点之一的沙螺洞，业主沙螺洞发展有限公司早前跟政府换地，以逾二十公顷私人土地，换取附近大埔船湾已修复堆填区一幅五十公顷土地，以兴建私营高尔夫球场。沙螺洞村民权益会正副会长前日入禀高等法院指，发展商四十多年前承诺重建原址一百六十间村屋作补偿，四年前为换地不择手段，威吓村民签订苛刻的新协议，现要求裁定发展商违约并追讨一切损失。

原告为沙螺洞村民权益会会长张始文及副会长张伟强，被告为沙螺洞发展有限公司。入禀状指，一九七九年被告（前身启顺有限公司）向沙螺洞张李两村村民徵收土地及房屋发展为高尔夫球场，同年八月双方签订一份《发展沙螺洞协议书》，由被告向每家村屋业权人支付二十万元作为抵押，要求村民将屋契及农地转名到被告名下，以配合向政府申请高尔夫球会项目，当中被告承诺重建已转名的一百六十间村屋作为补偿。

被告一三年辗转下在未经村民同意或授权下，强行向政府提出沙螺洞与大埔船湾堆填区换地，今年七月正式完成换地程序。

原告又质疑被告四年前拒绝反对换地的村民入村民大会，威吓与会村民接受苛刻新协议书条款，并声称原有协议失效，终向政府提交相关协议的虚假文件，最后成功换地却不建屋不赔偿，违反合约协议承诺。案件编号：HCA1182/2022。