柏傲庄III重建迟交楼 新世界赔偿金「加码」

（星岛日报报道）由新世界及港铁发展的大围柏傲庄III，项目两座住宅大楼因墙身底座混凝土强度未达标，去年七月宣布拆卸重建，预计关键日期（下称落成日期）延迟九个月至二○二四年三月，但发展商昨日宣布，受到今年疫情再度爆发及天气恶劣等因素影响，落成日期须再度推迟，最新预期落成日期为二○二五年三月底，并已获政府审批，较原定交楼日期，延迟二十一个月，发展商因应情况提供一笔过额外补贴及利息补偿方案，亦加大补偿金额。

新世界发言人表示，公司刚接获承建商的最新汇报，柏傲庄III拆卸工程接近完成，但工程期间为保障铁路安全，部分工序及缓解措施需安排于夜间进行，同时亦受疫情及恶劣天气而影响工程进度。鉴于上述原因，项目经认可人士评估后，确认项目的最新预计落成日期为二○二五年三月三十一日，而相关的补充协议亦已获政府审批。

柏傲庄III原定于二○二三年六月落成入伙，但因重建工程一再延迟，最新预期落成日期为二○二五年三月底。
补偿约为楼价一成半

发展商就项目延期落成，去年推出一笔过额外补贴及利息补偿方案，买家完成购入单位买卖合约或取消成交，均可获得补偿，并因应项目再度推迟入伙期，加大补偿金额。发言人表示，若买家继续完成交易，项目延迟落成期间，会以滙丰银行在该段期间的最优惠利加两厘计算，并会在买家签署补充协议时，先支付首半年的利息补偿。以购买楼价一千五百万单位为例，采用即供付款买家，可获一笔过额外津贴连同利息补偿，合计约二百一十九万，相等于楼价近百分之十五，较去年的补偿方案约一百一十五万大幅增加。

以上述楼价单位为例，采用建筑期付款买家可获五十三万补偿，之前为三十八万。此外，取消合约的买家，按即供付款已付清楼价馀额者可获一百三十六万；未付清楼价之买家，不论即供或建筑期付款，可获四十六万补偿，较原先一律三十一万为高。

位于车公庙路十八号的柏傲庄III由两座住宅大楼组成，共提供八百九十二伙，项目去年六月推售后，合共售出八百五十二伙，扣除即时挞订的六伙后，共沽出八百四十六伙，自去年公布拆卸重建，迄今已录得二百二十九宗取消交易个案。