内地城市纷降房贷息 低见4.1厘

（星岛日报报道）内地下调5年期以上贷款市场报价利率（LPR）首日，据报已有部分城市首套房利率降至最低4.1厘；惟彭博援引消息人士称，部分内银因难以向受疫情封控及内房困扰的经济体注入更多信贷，拟通过不寻常做法夸大贷款数量。同时，为推进「保交楼」，多地推出房地产纾困项目贷款或基金。房企方面，世茂（813）拟向境外债权人提重组计画，拟于3至8年内偿还118亿美元。
世茂传提债务重组计画

在人行下调5年期以上LPR后，有内媒援引多地银行及房地产中介消息指，北上广深等一城市已普遍于当天下调房贷利率，同时，天津地区首套房贷利率已调降至最低的4.1厘。早前，人行及银保监会曾宣布下调首套房贷利率下限为20个基点，意味着5年期以上LPR调整后，首套房贷利率最低可降至4.1厘。

内银方面，彭博引述六家银行管理层指，经济增长放缓令借款人不愿承担债务，部分国有银行正向企业发放贷款，并允许相关企业以相同利率存入资金，同时有银行拟通过短期融资安排相关借款，并以此伪装成新贷款，冀增加贷款数字，尚未知该类操作有多广泛。

此外，多地市推出房地产纾困项目贷款或基金，以此稳楼市。其中，广西南宁住房和城乡建设局宣布，设立首期规模达30亿元（人民币，下同）平稳房地产基金，用于「保交楼」，首笔出资已于近日完成缴付，后续资金将陆续到位，目前当地已围绕保交楼对部分项目进行调研。

与此同时，有房企正手处置境外债项，世茂据报日前已向境外债权人公布初步重组方案，其中46.5亿元银团贷款拟以摊销方式，在未来3至6年内支付；而总额达71.3亿元的债券，将在重组生效后发行六批新票据。