內地城市紛降房貸息 低見4.1厘

（星島日報報道）內地下調5年期以上貸款市場報價利率（LPR）首日，據報已有部分城市首套房利率降至最低4.1厘；惟彭博援引消息人士稱，部分內銀因難以向受疫情封控及內房困擾的經濟體注入更多信貸，擬通過不尋常做法誇大貸款數量。同時，為推進「保交樓」，多地推出房地產紓困項目貸款或基金。房企方面，世茂（813）擬向境外債權人提重組計畫，擬於3至8年內償還118億美元。
世茂傳提債務重組計畫

在人行下調5年期以上LPR後，有內媒援引多地銀行及房地產中介消息指，北上廣深等一城市已普遍於當天下調房貸利率，同時，天津地區首套房貸利率已調降至最低的4.1厘。早前，人行及銀保監會曾宣布下調首套房貸利率下限為20個基點，意味着5年期以上LPR調整後，首套房貸利率最低可降至4.1厘。

內銀方面，彭博引述六家銀行管理層指，經濟增長放緩令借款人不願承擔債務，部分國有銀行正向企業發放貸款，並允許相關企業以相同利率存入資金，同時有銀行擬通過短期融資安排相關借款，並以此偽裝成新貸款，冀增加貸款數字，尚未知該類操作有多廣泛。

此外，多地市推出房地產紓困項目貸款或基金，以此穩樓市。其中，廣西南寧住房和城鄉建設局宣布，設立首期規模達30億元（人民幣，下同）平穩房地產基金，用於「保交樓」，首筆出資已於近日完成繳付，後續資金將陸續到位，目前當地已圍繞保交樓對部分項目進行調研。

與此同時，有房企正手處置境外債項，世茂據報日前已向境外債權人公布初步重組方案，其中46.5億元銀團貸款擬以攤銷方式，在未來3至6年內支付；而總額達71.3億元的債券，將在重組生效後發行六批新票據。