美联:山顶南区上半年成交跌50%

2022-07-06 00:00

美联李颂贤(右)预料,山顶南区洋房下半年楼价升约15%。左为方富义。
美联李颂贤(右)预料,山顶南区洋房下半年楼价升约15%。左为方富义。

(星岛日报报道)今年上半年本港受到疫情打击,豪宅交投淡静,其中山顶及南区作为传统豪宅地段,其大额物业成交量亦呈跌势。据美联统计,今年上半年山顶南区物业交投共录约51宗,较去年下半年跌逾5成,并为2019年下半年后新低。不过,受惠疫情转趋稳定,市场憧憬北水重临,该行预计下半年该区洋房楼价升约15%。

美联港岛区董事李颂贤表示,近期山顶南区楼市气氛逐步趋稳,上月更连录寿臣山15号洋房及浅水湾道90号洋房超级豪宅成交,成交额占约13亿。另外,今年初爪哇更以11.88亿夺浅水湾豪宅地皮,楼面地价每尺约6.23万,创历年官地最高尺价纪录,并将兴建多幢洋房项目。
料下半年楼价升15%

由于本地疫情稳定,内地入境检疫期缩短,加上特区新政府上场,预期后市向好,加上资料显示,港岛区洋房总存量2663伙计,楼龄10年或以下仅占291伙或约10.9%,可见港岛洋房新供应相当罕有。因此下半年山顶南区后市仍然乐观,在刚性需求的支持下,尤其是富豪及资金追捧的超级豪宅洋房项目可看高一,料洋房楼价有约15%的升幅。

美联首席区域营业董事方富义指出,今年上半年山顶南区共录51宗买卖成交,较去年下半年105宗及去年上半年106宗均减少逾5成,并为自19年下半年后新低。按成交金额计,今年上半年山顶南区成交金额录约72.32亿,较去年下半年约184.36亿跌约60.8%,较去年上半年同期约211.45亿更大减约65.8%。
 

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