疫市财团变阵酒店改划住宅

（星岛日报报道）封关措施令到访港旅客近乎绝，本港酒店业备受打击，部分财团率先变阵，改划旗下酒店项目作住宅发展。本报统计显示，近两年最少有6个酒店项目，重建或全幢改装为住宅，未来最少可提供逾3300个住宅单位。
疫情下本港酒店业为重灾区之一，部分财团决定将酒店转作住宅发展。本报统计显示，2020年至今，最少有6个酒店项目，申请或获批准改划为住宅，最少可提供约3320伙，最瞩目为长实旗下两酒店申请改划作住宅发展，涉约1860伙，当中发展规模最大为天水围嘉湖海逸酒店，今年6月再向城规会递交新发展方案，计画改装整幢酒店以提供1102个住宅单位，住宅部分可建总楼面约59.92万方尺。
嘉湖海逸改划瞩目

据城规会文件显示，嘉湖海逸酒店现属「商业」地带，申请改装现有整幢酒店作「分层住宅」及准许的商业用途，涉及将嘉湖海逸酒店（第1及2座）改装成约1102个住宅单位及将酒店地下及1楼改作商业用途，而现有平台的商业用途（置富嘉湖第一及二期）将予以保留。

该项目曾于2019初申请重建作住宅，提供5000伙，并于2020年12月获城规会在有附带条件下批准。长实曾表示，上述最新规划申请可为该项目提供另一个发展方案选项。

该公司旗下马鞍山海澄轩海景酒店，亦于2020年向城规会改划作住宅发展，以提供758个单位，涉及可建总楼面约48.29万方尺，该改划方案于去年2月获城规会同意。
汀九帝景酒店获批改装

除长实之外，新地旗下荃湾汀九帝景酒店，去年6月曾向城规会申请改装为住宅，以提供661伙，该计画于今年6月获城规会通过发展。据文件显示，该项目地盘面积约6.92万方尺，申请由「综合发展区（1）」、「绿化地带」和显示为「道路」的地方改划为「住宅（乙类）2」地带，以改装为一幢楼高15层的综合楼宇，住宅总楼面约31.65万方尺，料可容纳1785人。资料显示，帝景酒店位于青山公路汀九段353号，早于2007年落成，现提供691个酒店房间。

由资本策略等持有、位于佐敦的香港九龙诺富特酒店，早前亦申请重建为1幢28层高的综合大楼，以提供285伙住宅。据资本策略年报显示，该酒店的拆卸工程已于去年下半年开始，目前的计画是将该物业打造成商住大楼，总楼面逾约25万方尺，将平均分为商业和住宅用途，预计于2025年落成。

上环宜必思香港中上环酒店，早前曾向城规会申请重建为1幢可提供284个单位的住宅，今年6月亦获城规会在有附带条件下批准。此外，大鸿辉兴业持有的油麻地彩鸿酒店及毗连的数幢唐楼，向城规会申建一幢楼高28层的商住大楼，提供230个住宅。
华坊：财团看淡酒店业前景

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，疫情持续约三年，在封关措施下，访港旅客近乎绝，旅游酒店等行业受重挫，故不少财团看淡酒店业前景，加上近年房屋供应短缺，故吸引财团积极改划旗下酒店项目作住宅发展。