内地生高市价抢租新港城

（星岛日报报道）刚踏入7月份传统旺季，市场已录得内地学生高市价抢租个案。美联高级分区营业经理梁仲贤表示，马鞍山新港城3期N座中层4室，面积503方尺，3房间隔，早前以1.8万放租，并且获4名中文大学内地学生洽租，业主最后反价至1.95万租出，尺租约38.7元，租金较市价高约10%。

据了解，租客「一炮过」支付一年租金，涉资约23.4万。业主于2010年2月以283万购入，以最新租金计算，租金回报率约8.2厘。
「一炮过」付全年租金23.4万

业内人士指出，6月起内地来港就读学生租楼个案增加，普遍会一次过缴付半年或一年租金，相信会带旺大学区如屯门、大埔、沙田及将军澳附近屋苑的租务市场。
Yoho Midtown尺租30元

另外，利嘉阁助理分区经理朱子华表示，元朗Yoho Midtown 6座中高层F室，面积约685方尺，3房1套间隔，新以2.08万租出，尺租约30元。业主于2012年8月以636万购入，租金回报率约3.9厘。
睿峰2房1.5万租出

港置区域董事方文伟表示，长沙湾睿峰西翼低层G室，面积约325方尺，2房间隔，早前以1.65万放租，经多番议价后，新以1.5万租出，尺租约46.2元。