美联：全年楼价料升3%至5%

（星岛日报报道）美联集团主席黄建业表示，综观回归25周年以来，本港楼价经历多番起伏，惟整体走势以向上为主，令他相信「港楼有价」，并看好长远升值潜力，预料今年全年楼价上升约3%至5%。他又呼吁政府于房屋政策问题上大刀阔斧，包括提升觅地效率以增加土地供应，及持续放宽按揭措施，以助楼市稳定发展。
黄建业表示，随着本港回归25周年，楼市正式迈向「疫后新时代」，总结回归以来本港楼市，曾经历不同的房屋政策及内外因素冲击，可以用「大起大落」来形容，期间楼价并非一路长升，而是「升跌参半」，总计出现「13升12跌」的情况，特别是回归首六年，楼价更出现「六连跌」，当中由1997至1998年间跌幅最大，曾跌逾4成，然而楼市于2003年中后渐入佳境，整体而言，现时本港楼价较回归前上升近7成，反映「砖头有价、藏富于楼」的价值观经得起时代的考验。
「砖头有价、藏富于楼」经得起考验

对于最受市场关注的息口走势，黄建业认为，只要加息有序，而且幅度不大，相信对楼市的实际影响有限。除非加息幅度非常大，影响物业投资需求，届时楼价才有机会出现调整，但在房屋供应仍然紧张下，相信楼价难有大跌空间。
全年一手成交约1.5万宗

黄建业又指出，疫情仍然是楼市的最大挑战，疫情未过、通关无期，北水难以大举来港，本港经济仍未具备全面复苏的条件，估计下半年一手及二手成交量虽然会反弹，但反弹幅度仍会受制于疫情，料全年一手成交约1.5万宗，即下半年约1.02万宗，较上半年增约1.125倍；二手全年成交约4.8万宗，即下半年约2.7万宗，较上半年升近29%。楼价方面，预计下半年楼价将于成交回升的带动下趋向稳定，未通关前全年仍会有约3%至5%升幅。

此外，黄建业呼吁新一届特区政府，于房屋政策问题上大刀阔斧，并提出多项建议，包括提升觅地效率，增加土地供应，同时不要贱卖土地，原因是本港土地资源珍贵，没有贱卖土地的条件。他续表示，希望新政府班子延续宽松政策，适度放宽「辣招」，例如放宽按保，甚至考虑加大范围，协助市民置业。
黄建业高票数连任董事

美联集团昨日举行股东周年大会，经过按股数投票表决方式，获股东以大比数通过所有决议案，各重选连任董事皆获高票支持，当中黄建业以逾98%的高得票率连任董事。