红磡区二手楼议幅缩至3%

（星岛日报报道）近期恒基积极部署推售旗下红磡重建项目必嘉坊，当中第1期必嘉坊．曦汇首批销售单位，更于今日开价，部分心雄二手业主趁势收窄议价空间，由上月5%至6%，调低至约2%至3%，区内指标屋苑黄埔花园及海滨南岸，近期成交量较上月同期减少逾半。

中原副区域营业经理黎浩棠表示，最近红磡区内二手交投放缓，特别是指标屋苑黄埔花园及海滨南岸，本月仅录得1至2宗成交，过往月份一般截至9日会录得5至6宗成交，原因在于二手业主憧憬项目开价后，能刺激区内二手楼价上升，普遍议价空间收窄，由上月5%至6%，调低至约2%至3%，继续等待有诚意买家上门睇楼及议价。此外，由于必嘉坊．曦汇主打细单位，吸纳不少80后至90后年轻分支家庭及上车客，因此现时二手准买家变为参观3房大单位为主。
黄埔等仅暂录1至2宗成交

港置营运总监及九龙区董事马泰阳分析指，必嘉坊．曦汇属区内多年来罕有大型新盘，附近住宅楼龄偏高，开则相对较大，因此区内二手业主普遍认为项目以细单位为主，对自身放盘单位影响不大，故未有加价及封盘个案；准买家则持观望态度，将会在参观示范单位及公布首张价单后再作决定，如果开价超过预期会回流二手市场，以相同价钱买更大单位，目前准买家普遍对1房最有兴趣，客源主要为年轻上车一族，以及区内分支家庭。