英记茶庄3238万沽汉口道铺

（星岛日报报道）尽管疫情持续放缓，惟铺市阴霾未散，老字号连环蚀让沽货。英记茶庄家族成员最新以3238万售出尖沙嘴汉口道地铺，持货11年帐面蚀让约1642万，物业期间贬值约34%；该家族于半年间连沽两铺，蚀让金额逾2400万。
市场消息指出，由英记茶庄家族成员持有的尖沙嘴汉口道19至21号地下L及M2号，面积约448方尺，于本月初以交吉形式易手，作价约3238万，尺价约7.22万。据悉，原业主为英记茶庄家族成员陈根源及陈广源等人，早于2011年以约4880万购入，故持货11年帐面蚀让约1642万，贬值幅度约33%。
持货11年贬值34%

事实上，该家族于今年一月亦已沽出上址毗邻铺位、即上址M一号铺，建筑面积约730方尺，以3638万易手，平均尺价逾4.9万，并由卖方售后租回，月租约7.4万，买家料享回报约2.4厘。原业主于2010年5月以4400万购入，持货近12年帐面蚀让762万。

据业内人士指出，上述两个铺位属市价水平，料英记茶庄套现沽货，上址主攻自由行生意，于疫情下访港旅客近绝，令该地段人流锐减，租金于近期明显受压，买家此时出价定必保守审慎，故对蚀让不感意外。
利园山道铺尺租150元减20%

零食店优之良品租出自用多年的铜锣湾地铺，市场消息透露，利园山道39至47号地下G号铺，刚以每月12万租出，新租客为零售商，签署三年租约，该铺位建筑面积800方尺，平均尺租150元，该铺位由优之良品自用多年，经历自由行畅旺的年代，早前不敌疫市撤出，并将铺位推出招租，意向月租15万，最终减价20%租出。
海防道铺尺租250元减63%

尖沙嘴海防道地铺录减价承租，32至34号宝丰大厦地下D号铺，建筑面积约830方尺，以每月20万租出，平均尺租250元，旧租客万宁，月租55万，新租金较旧租金减逾63%。