Prince Central突出击 连回赠入场费859万

（星岛日报报道）东铁綫过海段通车效应持续，发展商纷乘势推售旗下沿綫项目，其中何文田现楼新盘Prince Central昨日突击加推11伙，折实平均尺价33779元，新增东铁等共7%现金回赠，连同回赠入场费约859.5万，并同步更新首张价单，料今日起收票，预计下周推售。

新地旗下何文田Prince Central开放示范单位供参观后，昨日公布发展商较早前指的「超级优惠」，突击加推2号价单，涉及11伙，面积283至684方尺，是次维持最高15%折扣，折实价924.205万至2459.645万，折实尺价约30501元至35985元，折实平均尺价33779元，较首张价单调高达14%，惟发展商表示，新价单属原价加推。
折实平均尺价33779元

是次除折扣外，发展商新增3.5%特别现金回赠、120日内成交再获1.5%现金回赠，以及庆祝东铁綫过海段通车2%现金回赠，即合计最高7%现金回赠，较去年发出的1号价单提供4%至4.5%现金回赠略为提高，回赠将于成交时直接支付楼价馀额。入场及最低尺价单位11楼C室，面积303方尺，1房间隔，若连同回赠计算，入场费859.5万。发展商同步更新首张价单，配合上述现金回赠计画。

资料显示，项目去年3月以楼花形式公布首张价单，提供50伙，包括18伙开放式及32伙1房单位，面积由251至345方尺，定价由817.3万至1257.6万，尺价介乎32562元至37051元，以最高15%折扣计，折实价694.705万至1068.96万，折实尺价27677元至31494元，折实平均尺价29688元。入场及最低尺价单位同为3楼E室，面积251方尺，属开放式间隔，扣除新加入的7%现金回赠，买家最低可以646.1万购入单位。
参观情况不俗

项目继续开放现楼示范单位，现场所见昨日参观情况不俗，参观人士以家庭客为主，有不少代理于附近行人路捞客，气氛热闹。区内代理指，每组准买家可入两票。

中原亚太区副主席兼主席部总裁陈永杰表示，项目属发展商同系市区低于700万罕有供应，相比于去年3月开价，计及新增优惠及市况，是次售价较去年首张价单有近9%折让，相信首轮推售销情理想，估计投资者比例逾半，料入伙后尺租可达60元。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，查询准买家如以地区划分，九龙区占7成最多，其次为新界区占2成，最后港岛区占1成。项目最优质为高层望加多利山景观单位，区内单幢楼罕有外望同类景观，为大部分准买家首选。