中环皇九高层每尺70元跌32%

（星岛日报报道）疫情持续放缓，带动甲厦租务交投转活，惟租金跌势未止。中环皇后大道中九号高层单位，交吉近一年后，以每尺约70元租出，较旧租金急挫约32%，租金回报仅1.5厘；据业内人士指出，中港两地通关无期，加上市场亦受加息阴霾及俄乌战争等因素困扰，料核心区甲厦租金于短期内仍备受压力。
市场消息指出，中环皇后大道中九号高层6室，建筑面积约2980方尺，新以每尺约70元租出，月租约208600元。据代理指出，上址位处大单边，外望礼宾府景致，上一手租金为每尺103元，惟租户于去年6月撤出交吉，单位于丢空近一年再度租出，租金急挫约32%。

代理亦透露，业主于2018年9月以约1.635亿购入，以新租金计，回报1.53厘，属偏低水平。
属单边优质单位

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指，现今甲厦整体租金报约2厘水平，尽管本港疫情持续放缓，惟中港两地至今仍然通关无期，加上内地疫情仍然严峻，令甲厦租务需求仍然疲弱，加上美国联储局早前宣布加息半厘，亦预期会持续缩减资产负债表规模，加上俄乌战争持续发酵，令甲厦租务市场观望气氛挥之不去，料核心区甲厦租金于短期内仍备受压力。

业内人士指，于2017年及2018年商厦高峰期，皇后大道中九号尺租普遍逾100元，即使于2019年，政治事件引发动乱期间，皇九仍能力保100元水平，惟现今该厦平均尺租已大幅回落至每尺50馀元至70元水平。
上手租金每尺103元

此外，核心区亦录另一宗甲厦租金大幅下滑个案，消息指，金钟力宝中心第一座中层3室，建筑面积约1790方尺，新以每尺36元租出，月租约64440元。据悉，上址于上一手租于2017年底以每尺61.5元租出，租约于2019年初届满交吉，故单位丢空3年半后再度租出，租金急挫约41%。 
力宝每尺36元租出减41%

尖沙嘴新东海商业中心低层1室，面积3194尺，以3513.4万沽，尺价1.1万，原业主于1993年2235.8万购入，持货29年帐面获利1277.6万。