西洋菜南街每尺122元跌67%
2022-05-19 00:00
(星岛日报报道)疫情持续放缓,带动铺位租务交投转活,惟核心区租金仍备受压力。消息指,旺角一綫街道西洋菜南街地铺新以11万获零售商长租两年,尺租约122元,较上一手长租急挫约67%,最新租金更平过当o年「沙士」;据业内人士指出,随疫情放缓,零售商纷趁势以长租抢占核心区一綫地段,惟现今吉铺数量高踞不下,料铺租持续受压。
市场消息指,旺角西洋菜南街136号地铺,建筑面积约900方尺,最新以11万租出,租约为期两年,平均尺租约122元。据地产代理指出,上址于2015年起由韩国化妆品牌以约34万租用,尺租高达377元,2017年中租约届满撤出,该铺交吉达4年之久,直至去年底获时装店短租至今,故最新租金较上一手长租急挫约67%。
每月租金11万
沙士时租14.3万
利嘉阁(工商铺)商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明分析指,随疫情放缓带动,连锁零售商纷趁势抢租核心区一綫地段,现时租金已见底,租户倾向以长约锁定租金,由于吉铺数量仍处高水平,短期内整体铺租升幅轻微。
事实上,受疫情打击,旺角西洋菜南街铺租早已大幅下滑,该街道8号至50号地铺及阁楼,建筑面积约3600方尺,交吉仅约一个月,本月获英国化妆品牌LUSH以约50万租用,租期约三年,尺租约138元。
该铺早前获连锁时装店Bossini于去年4月以约25万短租上址,租期仅一年,今年3月约满迁出,再上一手租户为韩国化妆品Laneige,于2016年取代卓悦进驻,当时租金高达120万,故最新租金较长租急挫约58%。
大道中铺月租50万减50%
此外,市场消息指出,中环皇后大道中永恒商业大厦两层,总楼面约9722方尺,新获澳洲时装品牌以50万租用,尺租约51.4元,较旧租金急挫逾50%。
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