市建局西营盘项目今截意向

（星岛日报报道）近年港岛区住宅地供应罕有，多年来未有土地推出招标，市建局相隔逾5年再有新供应，为西营盘崇庆里/桂香街发展项目，将于今日截收意向书，料将成为各路发展商抢夺对象；综合市场估值，上述地皮估值介乎约14.7亿至16.1亿，每方尺楼面地价约15500至17000元。
市场估值达16亿

西营盘一带多年来未有土地供应，上述项目位于崇庆里1至7号、桂香街12至16号及德辅道西216至218号，邻近私楼荟，距离港铁西营盘站其中一个出口仅2分钟步程。

地盘面积约11596方尺，可建总楼面约94766方尺，当中包括约4306方尺的商业楼面面积，住宅部分可兴建约165伙。据市建局构思，透过该项目的规划及设计，提升崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往该项目的现有行人网络。
地盘邻近西营盘站

另外，中标发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。

资料显示，上述项目是该局于2017年7月展开，并于2018年5月以每方尺面积23568元向小业主提出收购价建议，为该局首次提出破2万的收购价，当时创新高纪录，其后2019年8月被中西区皇后大道西/贤居里每方尺收购价24051元打破。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓认为，上述项目是难得的港岛地盘，由于发展规模适中，相信可以吸引各类型的发展商递交意向书；另外，项目交通及生活配套齐全，毗邻港铁站、附近亦有其他交通工具往各地，邻近亦有街市和各类餐厅。综合市场估值，上述地皮估值介乎约14.7亿至16.1亿，每方尺楼面地价约15500至17000元。