裕泰兴家族7150万购油麻地巨铺

(星岛日报报道)疫情下，资深投资者入市步伐未见放缓，裕泰兴家族成员罗守耀、其太太邓嘉玲最新以约7150万购入油麻地弥敦道与窝打老道单边巨铺，每尺造价约3.25万，低市价约15%，邓嘉玲过去半年连购三个市区靓铺，涉资逾3.61亿。
据市场知情人士透露，油麻地弥敦道526号地下3号A铺连阁楼，地铺及阁楼建筑面积分别为1200方尺及1000方尺，总楼面约2200方尺，作价约7150万易手，尺价约3.25万，买家为裕泰兴家族成员罗守耀太太邓嘉玲，购入作长綫收租用途，原业主早于1965年以约49万购入上址，及后以遗产继承方式承接，物业于57年间升值约7101万，物业期间升值约144.9倍。
每尺3.25万低市价15%

据业内人士指出，上述铺位位处弥敦道与窝打老道大单边，人流量相当不俗，该铺早前为通用灯饰自用铺及后转由银行承租，是次交吉易手，该铺早前曾以意向价1.1亿放售，受疫情等因素打击，议幅逐步扩阔，邓嘉玲今年二月洽购该铺位，因第五波疫情处水深火热之中，业主意向价减至8500万，经买卖双方再讨价还价后，最终以7150万易手，减价幅度约15.8%。
「遗产货」57年升值145倍

至于油麻地弥敦道近期较瞩目「大刁」，为明兴水务执行董事、副主席兼行政总裁原伟强于去年12月以1.33亿购入油麻地弥敦道566号侨建大厦地铺，建筑面积约2600方尺，以近1.33亿易手，尺价51923元。

事实上，尽管受疫情等因素冲击，令铺位租售价急速下滑，惟邓嘉玲近期入市步伐并未放缓，资料显示，她于过去半年共购入三个市区铺位，涉资逾3.61亿，最大手为去年12月以1.8亿向英皇地产购入中环域多利皇后街铺位，建筑面积约3000方尺，平均尺价约6万。

另外，她于去年11月亦向太兴集团购入铜锣湾礼顿道58至60号地铺，面积分别为1600方尺及1500方尺，总楼面约3100方尺，以约1.1亿连约易手，尺价约3.54万，原业主于2014年以股权方式购入，当时作价约1.75亿，持货7年帐面蚀让约6500万，物业期间贬值约37%．