百胜角通风楼今截标

(星岛日报报道)港铁今年首个截标的铁路沿綫项目、将军澳百胜角通风楼发展项目将于今天截标，综合市场估值约16亿至22亿，每尺楼面地价约5500至7500元，料将吸引各大发展商参与竞投，据了解，会德丰地产、华懋、丽新等表示研究入标。
料吸各大发展商竞投

会德丰地产常务董事黄光耀表示，上述项目规模虽不算大，由于会德丰地产在区内有众多项目，故很大机会入标。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴指出，该区整体发展成熟，集团会研究考虑入标；而丽新亦指现阶段仍研究当中。

据了解，该项目补地价金额约11.01亿，即每方尺补地价约3789元、每方尺补价创将军澳新高纪录，同时较同区最贵旧纪录2020年9月批出的日出康城13期、当时每方尺达3600元，高出约5.3%。据了解，除补地价外，同时发展商须就分红比例向港铁自行提出建议以决定胜负，故该分红比例建议为发展商成功突围的关键，另外，同时须提出「一口价」固定金额为5000万。
市场估值16亿至22亿

上述项目位于将军澳市地段第132号地段，位于将军澳昭信路，邻近私楼新宝城。上述项目地盘面积约4.8万方尺，住宅可建总楼面上限约29.07万方尺；值得留意的是，每伙单位面积不得少于280方尺，料可提供约550伙。综合市场估值约16亿至22亿，每方尺楼面地价约5500至7500元。