上水龙琛路铺每尺100元升25%

（星岛日报报道）第五波疫情持续放缓，为铺市释出曙光，民生区更「异军突起」，罕现铺位租金录疫市上升个案。上水龙琛路铺于交吉约一个月后，以约10万元获药房承租，取代散货场进驻，平均尺租约100元，较上一手长租租金上升约25%；据业内人士指出，受疫情放缓带动，主攻民生消费的商户率先抢租龙头铺位，同时，业主叫租取态转趋强硬，令铺位租金于谷底回升。
市场消息指出，上水龙琛路32至34号地铺，铺位建筑面积约1000方尺，附设入则阁1000方尺，新以约10万获药房承租，租约期为三年，平均尺租约100元(不计阁楼)。据悉，该铺于2016年初起由另一药房以约8.04万租用，惟于2019年1月租约届满迁出、及后由散货场以短租形式承租，直至今年三月初迁出，故该铺于交吉仅一个月，即再度租出，租金亦较上一手长租租金高约25%。
取代散货场进驻

本报记者昨日就上述消息向上述铺位业主作出查询，惟该业主则拒绝回应。
业界：疫情放缓带动

中原（工商铺）董事总经理潘志明分析指，第五波疫情持续放缓，政府于今日起分三阶段逐步防宽社交距离措施，市场预期最差时间已过，刺激商户重启承租步伐，并以主攻民生消费龙头地段最「吃香」，现今业主叫租取态已较年初时明显强硬，带动民生区近期频录铺租上升个案，料今年第二季整体铺租走势量升价稳。

据该行统计资料显示，本月至今市场暂录约200宗铺位承租个案，较上月同期的120宗，按月上升约66%。

事实上，该街道早前已录铺位租金上升个案，资料显示，龙琛路26至28号地下E及K号铺位，建筑面积约680方尺，于本月初以13万获卤水店租用，平均尺租约191元，旧租客「新界仔菜档」以12万承租，于上月撤出，铺位于交吉一个月再度租出，租金于疫市下上升约8%。

此外，龙琛路33号龙丰花园地下单号铺，建筑面积658方尺，于交吉近半年后，早前获建华集团以约20万承租，平均尺租约303.9元，该铺早前由连锁零售商以约15万租用，唯于今年4月结业，故该铺交吉逾半年后，最新租金较旧租上升约33%。