二手纷录市价成交个案

(星岛日报报道)疫情渐见缓和，市场憧憬限聚措施放宽令经济活动复苏，刺激用家入市，整体二
手屋苑睇楼及问盘量回升，市场大部分笋盘已消化，业主叫价变硬净，议价空间由3%至5%收窄到
2%至3%，除了个别属低市价成交，现变成以市价成交主导。
议价收窄至2%至3%

综合蓝筹屋苑代理指，近日本港疫情确诊人数从高位回落，市场憧憬日后会放宽部分限聚措
施，连带楼市气氛亦好转，睇楼及问盘量增加至少两成，近日不少准买家明显加快入市步伐，业
主叫价渐趋强硬，议价空间由3%至5%收窄到2%至3%，低市价成交有减少趋势。

中原资深分区营业经理施志钢表示，鰂鱼涌南丰新邨9座低层B室，面积391方尺，原居港岛东
区用家以645万承接，尺价16496元，属市价成交。
南丰新邨645万承接

港置首席高级营业经理杨润彬表示，新居屋登场，刺激居民市场升温，黄大仙龙蟠苑E座低层
7室，面积约426方尺，属2房间隔，以655万放盘4个月后获区内用家议价后减价48万，以自由市场
价约607万承接，尺价约14249元，属市价成交。
兆麟苑高层423万易手

世纪21奇丰分行区域经理吴元利表示，沙田第一城26座中层F室，面积447方尺，属3房间隔，
座向东北望市景，原叫价780万，放盘2个月，减价47万至733万获买家承接，减幅6%，尺价16398
元，属市价成交。

祥益高级分行经理林英杰表示，屯门居屋兆麟苑G座高层10室，面积401方尺，2房间隔，原业
主急于卖楼套现，区内首置客在父母出资下，由原叫价450万议价至自由市场价423万一笔过付款
购入自住，尺价为10549元，低市价约6%。

美联分行营业经理麦珞珩表示，天水围嘉湖山庄乐湖居8座高层D室，外区首置客以615.5万承
接，尺价约11171元，低市价约2%。