冀政商「多啲谂头」 不难解决住屋问题

（星岛日报报道）长实（1113）去年纯利按年增30%至212.4亿元，末期息大增22.6%至1.79元。近期长实部署改划用地起楼，主席李泽钜表示，只要商界及政府「多啲谂头」，解决本港住屋问题不太难，并指港人的居住面积太小，「可以住好啲」。他对香港长远前景乐观，加上住屋需求持续，料本港楼市可平稳发展。

长实早前入纸申请将火炭工业区改建住宅，对于有传其正研究将青衣联合船坞重建成另一个「黄埔花园」、葵青货柜码头起楼等传闻，李泽钜称，不能逐一回应，但指「同事都几好创意。」他又指，香港有很多土地，只要商界及政府「多啲谂头」，要增加住屋供应不太难，长实冀在此出一分力。他又指，港人的人均居住面积是「全球出名细，可以住好啲。」
末期息大增22.6%

去年共斥114亿元添置3幅地，他强调很少会为土储定目标，并说：「最憎嗰句说话系『志在必得』」。又称，地产永远是长实核心业务，而现时资金充足，在未来做交易或展开新项目都有优势。

李泽钜在业绩报告中表示，目前香港经济有不少变数及挑战，但在国策支持下，香港作为国际金融及创科中心定位不变，料长远前景乐观，政府正增加短中期土地及房屋供应，加上用家需求稳健，本港楼市将可持续平稳发展。

长实去年收入增16.7%，至832.4亿元，物业销售收入微跌2.3%，至378亿元，而未确认的销售金额共295.4亿元，当中252亿元于今年入帐。期内酒店及服务套房业务收入增加32%，至27.1亿元，分部盈利大增53%，至4亿元，他表示，酒店业仍受疫情影响，但即使2020年的最艰难时期，仍然有正现金流，去年把更多酒店房间改成长租及套房，带动增长。

飞机租赁收入跌10%，至25.3亿元，有关业务早前已出售，他料交易今年第二季完成，可产生13亿元利润。他又称，在飞机租赁投资7年多以来，包括近2年多的疫情期间，内部回报率亦有近双位数。