立法禁业主追17行业租金

(星岛日报报道)财政司司长陈茂波在《财政预算案》中提出，立法禁止业主对「指定行业」的租户，在一旦出现拖欠租金时，采取拉人、封铺、清盘等法律行动。这个「冷静期」有效期三个月，可按需要延长最多三个月。换言之，这条法例有效期最长是六个月，金管局亦会与银行沟通，弹性处理业主还款情况。消息指，此措施属于短期措施，并非免租期，会否延长则需视乎当时的经济状况。批发及零售界议员邵家辉表示，暂缓追租只能解商户燃眉之急，让他们可以暂时撑住，但其实只是治标不治本，最重要还是控制疫情。本报记者
新冠肺炎疫情严重，大部分处所续关闭。陈茂波在《财政预算案》中指出，政府当局亦了解困难的经营环境，对不少企业都是个挑战。

陈茂波指出，考虑到租金是中小企经营成本的一个主要部分，政府会尽速立法禁止业主对指定行业未能如期缴交租金的租户，终止租约、服务或采取其他相关法律行动，措施为期三个月，并可按需要再延长最多三个月；法例在六个月后会自动失效，有关安排让处于水深火热的企业有喘息空间，亦协助稳住就业。金管局会与银行密切沟通，如有业主因租金收入减少而影响其还款能力，银行会弹性处理。
共渡时艰勿「逼死租客」

陈茂波及后形容，现在是非常时期，市面淡静尤其是小店经营艰难，渡过难关。政府尽量减低商户经营成本，以及周转压力。他希望业主共渡时艰，不要「逼死租客」，如果个别业主无租收供楼有困难，金管局知会银行弹性处理。而措施适用于防疫抗疫基金十七类处所，还会加入零售业、兴趣班，会参考海外经验，并和律政司研究。消息指，此措施属于短期措施，并非免租期，会否延长则需视乎当时的经济状况。

就政府曾否与业主团体沟通，政府消息表示，财政司长在制定预算案时，聆听了多方声音，深明现时困难的经营环境对不少企业都是非常严峻的挑战。有见于租金占中小企经营成本颇大的比重，财政司长提出有关的保护措施，让处于水深火热的企业有喘息空间，此举亦有稳住就业的效用，为免对业主造成过大的影响，保护措施不会实施超过六个月，政府会密切注视措施的实施情况。

对于商户会否滥用，政府称，如措施要区分租户是否在有盈利的情况下欠租，将令实施变得复杂，并容易令业主和租户之间产生矛盾。再者，措施只为期三至六个月，不认为有能力缴付租金的租户，在低息的环境下，有很大的诱因逃避缴付几个月的租金。
银行料提供「还息不还本」

金管局发言人表示，金管局已向银行传达对业界在协助落实预算案中的相关措施的期望。该局将与银行业中小企业贷款协调机制进行磋商，在适当的情况下为业界提供指引。有银行界人士指，在弹性处理工商铺业主因被禁追租而无法偿还贷款方面，相信其中很大可能会提供还息不还本的选择，避免出现银主盘情况。他指，一般而言，工商铺业主的财务实力不会太差，若因此暂时无法还款，银行亦会与业主商讨如何处理还款问题，可能延期还款等等。
邵家辉：最重要还是控疫

批发及零售界议员邵家辉表示，暂缓追租只能解商户燃眉之急，让他们可以暂时撑住，但其实只是治标不治本，最重要还是控制疫情。他呼吁除了政府外，其他大地产商亦能减租，共同协力帮助小商铺。

香港餐饮联业协会主席黄家和说，租金方面平均占餐饮业开支的两成五，措施能纾缓雇主经济压力，令中小企不用再担心，因短期资金流转困难而未能交租。惟他强调，本港在疫情下已经有约三百家食肆结业，同时有二千家食肆暂停营业，另亦有三千至四千家食肆考虑暂停营业，即使未结业或停业的食肆，经营上有非常大压力。