新盘逾2100伙批预售未卖

（星岛日报报道）疫情持续，目前约有13个项目，已获批售楼纸，但尚未销售，合共提供逾2100伙，其中以MONACO MARINE及THE HENLEY II最为瞩目，合计占整体逾四成；向来供应紧张的港岛区，亦有多个已批预售项目正待售。业界相信，虽然近期疫情反覆，但料可顺利克服，发展商仍会按计画推盘。

据本报统计，至今已获批预售但仍待售的全新盘至少有13个，合共提供约2119伙，新盘供应主要集中九龙及港岛两区，其中935伙分布于九龙，包括两个启德项目合共860伙，占整体逾四成。会德丰地产旗下启德MONACO MARINE涉559伙，上月获批预售楼花同意书，并已上载售楼说明书。项目设1幢高座，分1A及1B座共453伙，另设4幢低座涉106伙。单位面积介乎约320至1700方尺，户型涵盖1至3房，主打2及3房单位。市场消息指，项目最快农历新年假期后，即2月推出。

同区由恒基发展的THE HENLEY II提供301伙，项目预计今年4月底落成，于去年4月已获批预售。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指，THE HENLEY II最快需至农历新年过后、今年上半年推售，现正筹备售楼说明书。

港岛共有6个全新盘已获批预售待推，合共848伙，新地旗下北角海璇II包括第2B-3期及第2B-2期，合共提供351伙，项目早于2020年5月已获批预售，目前已届现楼。新地副董事总经理雷霆表示，海璇第2B-3期及第2B-2期现正准备楼书，有机会今季推出。

有机推售的尚有由长实发展的中半山21 BORRETT ROAD 第2期于2018年已获批预售，现时已届现楼，以及信和与市建局合作的中环ONE CENTRAL PLACE早前上载楼书，共涉121伙。另外，龙光及合景泰富旗下鸭脷洲利南道66号去年7月已获批预售，提供295伙，市场消息指，项目现正申请满意纸，有机会本季以现楼推出。

大埔为今年新界区新盘供应重镇，由希慎兴业及香港兴业合作的大埔露辉道36号，共涉262伙。香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍指，项目楼书现正准备中，最快今季推出。

会德丰地产主席梁志坚指，疫情虽然反覆，料不会窒碍发展商推盘步伐，预计今年新盘市场供应稳定，集团将按时间表推盘，今年将有5至6个项目推出应市。虽然疫症阴霾笼罩，但目前每家发展商仍以市价推盘，料今年全年楼价升约5%。