新盘慢热 两日沽约17伙

（星岛日报报道）政府早前进一步收紧防疫措施，加上部分焦点盘延迟推售，令楼市气氛转趋审慎，睇楼量亦应声下跌，直接影响新盘成交情况，市场消息指，过去的周末两天，一手市场录得约17宗成交，属过去一个月新低，其中，西九龙维港滙II获买家承接，马鞍山泓碧同录成交。

市场消息指，由于焦点盘延后推出，而且政府收紧防疫措施后，一手市场缺乏焦点，过去周末两日仅沽出约17伙，相较对上一周约183宗成交，按周急跌逾90%，同时为约过去一个月新低。其中，由会德丰地产、信和、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙II，于昨日亦录得成交，为3B座低层A室，面积605方尺，定价1739.9万，尺价28759元。至于由会德丰地产发展的启德MONACO，也获买家出价承接，其2A座中层B室，面积678方尺，定价2111.7万，尺价31146元。

由碧桂园及宏安合作发展的马鞍山泓碧，于周末亦录得成交个案，为1座低层H室，面积872方尺，属3房间隔，成交价1437.6万，尺价16486元，据悉，该盘于本月初至今，已录得约两宗成交。

由龙湖及合景泰富合作发展的启德尚．珒溋，于周末则沽出两伙，当中包括1座低层K室，面积844方尺，成交价达2523.66万，尺价29901元。此外，1座高层B室，面积853方尺，定价3250.98万，尺价38112元。 

由恒大发展的屯门恒大．珺珑湾，亦录得成交个案，美联区域营业董事郭宝强称，售出单位为2期5A座高层B室，面积312方尺，属1房单位，以534.5万成交，尺价17131元。据悉，买家为外区上车客，锺情区内环境宁静舒适，上述单位享开扬海景，加上属现楼项目可即买即住，考虑后决定承接自住。

益兆集团控股及俊和合作发展的旺角隽荟，于周末沽出2伙，其低层A室，面积228方尺，定价576万，尺价25263元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日市道未如理想，受多方因素影响，包括内地调控，以及本港疫情等，导致入市气氛亦不算浓厚。一众发展商可能认为农历新年档期未必是推盘的好时机，纷纷延迟推盘时间表，造成新盘空窗期。预期今月的一手成交宗数继2020年1月后首次回落至500宗水平，展望农历新年假期后群盘起动，推动市场重新活跃。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，本月成交量主要视乎新盘推售的时间表，其实有新盘已蓄势待发，如果选择近期开始推盘，然后于本月底正式开展首轮销售，料能支撑本月交投量。他认为，本港市民的防疫意识早已加强，部分市民已习惯于防疫措施下前往睇楼及参观示范单位，因此收紧防疫措施对楼市短暂影响有限。