海天350万开拍低市价17%

（星岛日报报道）邻近铁路站物业向来有价有市，预算有限的买家可以转投拍卖场寻宝，当中有不少业主盘符合条件，是次介绍的深水埗海天大厦14楼A室，面积约277尺，窗台约5尺，开拍价350万，比市价420万低近17%。

上址为深水埗海天大厦14楼A室，面积约277尺，窗台约5尺，2房间隔，单位内栊新净，长形客饭厅间隔四正，厅及睡房均铺设白色大理石地板，美观雅致。大厅设有偌大窗户引景入室，光猛开扬，厅房外望开扬景观，睡房亦四正实用，设有大窗，光猛通风，厨房采梗厨设计，设有多组厨柜，工作台面宽阔，多人同时下厨亦没有问题，方便招呼朋友，兼有多扇窗户通风。 

普缙拍卖行发言人表示，是次拍卖单位开拍价350万，比市价420万低近17%，属于市区上车盘，同区少有价格如此相宜选择，而且附设简洁装修。 

拍卖行提供资料指出，物业位于新九龙内地段179号A分段内小分段12，所占地段份数156份之3份，政府契约年期由1898年7月1日起为期99年，将以交吉形式交易，最长成交期为60天，即本年03月28日或以前。 

单位将于2022年1月27日（周四）下午3时，在尖沙嘴汉口道4至6号骐生商业中心15楼推拍，以交吉形式出售。当日有4项物业可供竞投，除了是次深水埗海天大厦14楼A室之外，还有屯门及跑马地住宅物业，亦有上次拍卖过的尖沙嘴百利商业中心4号双号室，面积172方尺，连72方尺平台，属于银主盘，开拍价150万，同样将以交吉形式出售。 

海天大厦位于深水埗海坛街224至226号，由新世界发展，于1991年9月4日开始入伙，为楼龄31年的单幢楼，提供30个单位，比邻大型屋苑新盘爱海颂，前往港铁深水埗站及港铁南昌站亦相当方便，步行5分钟即达港铁深水埗站，小学属40校网，中学则为深水埗区。 

该盘附近有不少康乐设施，闲暇不愁没有节目，如有南昌公园、通州街公园及乐群街公园，亦有柳树街游乐场及深水埗公园游泳池等。日常购物可到西九龙中心，为全港第一座九层纯购物消闲的大型商场，面积达840000平方尺，为全区之冠，拥有室内溜冰场及游戏乐园，并设有全港最多首创的流动车仔档，及专为女士而设的苹果商场，售卖全城抢手的时饰玩物，再加上定期的大型宣传活动，是区内首屈一指的吃、喝、玩、乐集中营。