沙田荟朗开拍价360万

（星岛日报报道）自屯马綫通车后，沿线地区物业交通变得更方便，近期拍卖场推出半新盘沙田荟朗第1座23楼A01号单位，面积229方尺，开放式间隔，另连露台，属银主盘，开拍价360万，低估价约两成。 

上址为沙田荟朗第1座23楼A01号单位，面积229方尺，开放式间隔，另连露台，内栊保养得宜，外望开扬景色，厨房采开放式厨房设计，浴室设有玻璃窗，所有房间方正实用。 

忠诚拍卖行发言人表示，是次单位开拍价360万，银行估价方面，中银估481万，汇丰则估430万，故单位开拍价比银行估价低约16%至25%，平均而言约两成。价格相宜之馀，此物业属优质单位，不是事故或事故同层单位，亦属有契楼，承造银行按揭不会遇上困难。 

发言人续指，单位内栊四正企理，外望开扬景观，更享有海景，露台引景入室，增加室内采光度，相当光猛，荟朗属于4年新楼，物业设施新净，附近有大型商场，满足住户日常生活所需，步行5分钟即达港铁屯马綫马鞍山站，来往港九新界各区都相当便捷，无论上班还是闲时出行都节省不少时间。 

拍卖行提供资料指出，物业位于沙田市地段599号，所占地段份数16254份之21份，政府契约年期由2014年7月25日起为期50年，将以交吉形式交易。开放日为1月11日（星期二） ，时间为下午5时至6时，无需预约。 

单位将于1月12日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，当日拍卖场内共有13项物业可供竞投。 

荟朗位于马鞍山马锦街9号，2017年12月开始入伙，共有2座，提供640个单位，面积由200方尺至439方尺。小学校网为89，中学校网为沙田区。