内房市场先热后冷 新楼价格七年低位

（星岛日报报道）中指研究院发布报告称，2021年中国房地产市场呈现「先热后冷」态势，全国百城新建住宅价格累计上涨2.44%，处近7年的最低点，较近七年房价平均涨幅低4.24个百分点；百城二手住宅价格累计上涨3.27%。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，值得注意的是，在严厉的房地产调控政策下，房企业绩增长明显放缓。2021年158家百亿房企销售额平均增速为4.2%，远低于2017年的36.9%，行业进入降速求稳通道。

报告指出，楼价方面，去年12月百城新建住宅平均价格为近每平方米1.62万元（人民币，下同），按月下跌0.02%，按年涨幅收窄至2.44%。而百城二手住宅平均价格为近每平方米1.6万元，按月下跌0.09%，按年涨幅收窄至3.27%。

展望2022年，中指院料短期楼市调控政策或已见底，在坚持「房住不炒」定位、实现「三稳」目标下，各地方政府预计将进一步落实因城施策，部分市场降温过快的城市或将加快扶持类似政策的出台。