YOHO Hub首批速沽逾250伙

（星岛日报报道）圣诞节长假期间，焦点盘接连出击，元朗The YOHO Hub于昨日首轮开售，即日速沽逾250伙，当中一房单位户率先售罄，同时并频录大手客连环购货，包括有一组家庭客，共斥约3400万购入两伙，据悉，项目买家以用家主导，同时亦不乏投资者。

由新地发展的The YOHO Hub为近期市场焦点盘，该项目于昨日首轮开售325伙，据市场消息指出，该项目早前截收约3775票认购，录超额认购约10.6倍。据悉，该盘于昨日速沽逾250伙，当中一房单位更率先售罄。

就昨日早上于九龙站大型商厦的售楼现场所见，大批准买家于开售前已抵达轮候登记，现场人流不断、大排长龙，整体客源以家庭客为主导，同时亦有年轻客的身影，场内亦大量地产代理于现场向准买家介绍项目优势及市场最新讯息，现场气氛相当热闹。

根据销售安排，该盘昨日将会分开两组拣楼，首先为A组第S部分，可购1至3伙指明物业，指明物业第AS节单位共有107伙，其中第1座占61伙，第2座占38伙，第3座占8伙，其中1伙必须为面积至少800方尺或以上单位，当馀下可供拣选第AS节单位不能满足第A节第S部分的额外规则，第A节第S部分将会完结，馀下单位将会在第B节出售，而B组则可拣选1至2伙。如果尚有馀货，将会由明日起以先到先得形式推售。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该项目为市场近期焦点盘之一，客源中7成为用家，3成为投资者，料项目租金回报约2.5厘水平，该行录一组大手家庭客斥约3400万购入2伙，分别为3房1套及4房1套间隔，为区内客购入作自住用途。另外，布氏料本月一手成交量约1100宗，二手则录约4000宗，并指，尽管明年美国联储局有机会加息，惟本港亦未必跟随，故明年楼市仍然乐观，料全年可录约5%至10%升幅。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘昨日开售中，该行客人出席率约8成，买家多为新界北换楼客，整体以用家为主导，同时亦有投资客身影，预计项目落成后尺租介乎55元至60元，同时，该行录一组大手客以约3000万连购两伙作自住用途，分别为4房及两房单位。此外，对于变种病毒来袭，他认为本港经济基础良好，利淡因素消化后，下月市况将逐步转好，料明年上半年楼价上升约6%。

另一方面，由益兆集团及俊和合作发展的旺角隽荟，消息指，该盘最新暂收约250票，以首批单位70伙计，录超额认购约2.57倍。就项目设于旺角商场的示范单位所见，现场频现参观人流，吸引不少准买家到场，睇楼客以年轻人为主，由代理陪同下讲解项目特色。