恒基「孖宝盘」连环抢攻吸客

（星岛日报报道）发展商把握年底档期提速推盘，西半山CAINE HILL昨开展次轮销售，即日售出26伙，占推售单位逾九成，发展商随即限量加推开售。而长沙湾映筑日前获批预售，项目共提供337伙，主打2及3房户型，料于下周上载楼书，旋即在明年初正式应市。

恒基西半山CAINE HILL续获市场追捧，昨次轮推出28伙、即日售出26伙，占推售总数近93%，项目首轮沽清，至今累售76伙。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，满意项目销情，昨售出8伙开放式单位及18伙1房户，套现约2亿。客源用家占约六成，投资者则占约四成。另外，港岛买家占六成，九龙及新界买家占约四成。

他补充，因应市场反应热烈，即日加推18伙应市，全新销售安排经已上载，于下周一假期（27日）发售，包括3伙开放式单位及15伙1房户，价单定价609.4万至933.6万，尺价由30271元至32758元，折实售价则介乎591.118万至905.592万，折实尺价由29363元至31775元。今批单位18伙定价总值逾1.49亿，折实总值近1.45亿。

在即将推售的18伙中，入场单位为16楼G室，面积196尺，开放式间隔，折实售价591.118万，折实尺价30159元。最低尺价为项目19楼E室，面积196尺，1房间隔，折实售价813.345万，折实尺价29363元。

其中标准单位占177个，涵盖开放式及1房户型，其中开放式单位面积介乎190至197方尺，涉67伙；1房单位面积介乎277至289方尺，涉110伙。项目预计关键日期为2023年3月31日，楼花期约1年4个月。

另外，恒基及市建局合作发展的长沙湾青山道233号项目，正式命名为「映筑 The Harmonie」。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目提供337伙，间隔由2房起，主要为2房、2房连储物室及3房1套户型，7楼及以上楼层面积322至457方尺。项目日前已获批预售，最快下周上载楼书，然后明年初正式推售。项目定价将参考同区甚至跨区，同类型物业过往的成交再作决定，示范单位将设于尖沙嘴商厦。

林氏续指，项目会所位于3楼，提供多种设施，包括儿童游乐园。项目座拥优越地理位置，区内历史建筑、艺术中心及特色商铺林立，均为年轻人假日好去处，为社区注入崭新活力。周边设有大型购物中心及绿化空间，满足未来住户消闲玩乐的需要。从项目数分钟可达长沙湾铁路站，连接便利交通网络。对于明年楼市，林氏认为具一定复杂性，存有不同利好利淡因素，通关对楼市带来的正反面影响亦未能简单尽列出来。惟市场主要以本地用家为主，相信刚性需求将继续支撑楼市。