新盘收票齐录超购今开售

（星岛日报报道）临近年底，多个新盘群起应市，逾500伙今日同步出击；西半山CAINE HILL昨截收逾600票，超额逾11倍，并以投资客源主导；将军澳海茵庄园则截收约720票，超额逾1.3倍。获用家追捧的牛头角皓日则乘势再战，力吸换楼客及向隅客源。

由恒基发展的西半山CAINE HILL，市场消息指，累收逾600票，超额认购逾11倍。项目设于中环甲厦展销中心所见，昨日截票前仍有不少准买家前来参观，现场频现人流，等待职员带领内进，有准买家赶于晚上8时截票前把握最后机会入票。

中原首席营业董事李巍称，CAINE HILL由投资客主导、占约七成，其馀三成为用家，投资客比例特别高，因为项目邻近中环至半山自动电梯，承租力强，料项目落成后尺租可达80元，租金回报约3.5厘。此外，准买家不乏来自其他新盘向隅客卷土重来，如近日销情不俗的西环坚尼地城KENNEDY 38。项目今首度开售首张价单50伙，包括39伙1房及11伙开放式，面积190至285方尺，价单定价559.1万至895.9万，价单尺价27394至31711元，扣除最高3%折扣，折实价542.327万至869.023万，折实尺价26572至30759元，当中31伙即62%折实售价不多于800万。

至于九龙建业将军澳海茵庄园，继上月初次轮销售后，今再以价单形式发售312伙，市场指，截收约720票，录超额认购逾1.3倍。项目设于旺角示范单位现场所见，人流不俗，以家庭客为主，不少年轻客在家人陪同下入票及参观。区内代理指，入票人士大部分为年轻一族，属将军澳区内居住的分支家庭或由租转买为目的，亦有将军澳工业区上班人士。

项目今推售312伙，来自该项目1、2座，面积203至428方尺，包含110伙开放式、177伙1房及25伙2房连储物室；价单定价442.3万至934.2万，尺价19558至25768元，折实价429万至906.2万，折实尺价18972至24995元，折实平均尺价约22601元。据销售安排，今次不设大手客优先组别，每组买家可购1至2伙。

至于恒隆旗下牛头角皓日，今第二度推售130伙，折实平均尺价22628元。今批单位320至770方尺，包括41伙1房、72伙2房及17伙3房单位，价单定价772.7万至1848.6万，尺价20841至26628元。发展商维持提供最高4%折扣优惠，折实价741.8万至1774.7万，折实尺价由20008至25563元。

据销售安排，是次推售与首轮销售不同，共分S组、A组及B组拣楼时段，首先让S组客选购，需为恒隆受雇至少满1年员工或其亲属，可购买不多于1伙，A组可购买1伙至4伙，其中至少需买1伙3房，或1伙指定2房，或在今批130伙中购买2至4伙，最后B组则可购买不多于2伙。另外，万科香港何文田新盘VAU Residence，今以先到先得形式发售25伙，单位折实平均尺价26192元，包括新加推的17伙。