YOHO Hub每尺开价1.98万抢攻

（星岛日报报道）随政府推出北部都会区概念，区内一带项目随即升温，其中，元朗站上盖新盘The YOHO Hub昨开价，首批涉206伙，涵盖1房至4房户型，提供最高12%折扣，折实平均尺价19899元，属贴市价水平，折实入场价约685.16万，旋即于昨日下午同步向公众开放示范单位吸客，明日起开始收票，预计圣诞节前后推售。

新地旗下元朗The YOHO Hub昨上载首张价单，首批单位共206伙，面积325至1036方尺，包括34伙一房、56伙两房、68伙三房、48伙四房户。价单定价778.6万至2367.7万，尺价20438至25434元，以最高折扣12%计，折实价685.16万至2083.57万，折实尺价17986至22382元，整批单位折实平均尺价约19899元。

新地副董事总经理雷霆表示，政府未来将投放大量资源发展新界西北区，包括基建、就业及社区生活配套，相信新界西北区将为不少置业人士的入市首选，故是次开价可形容为「北都站顶前景无限价」，加上同系Grand YOHO近期成交尺价约22000元至23000元水平，The YOHO Hub作为YOHO大都会圈的压轴之作，属「机会不再项目」，首批单位206伙，以定价计逾28亿。

雷霆续指，今年全年一手楼市畅旺，除第三季有一段时间出现短暂调整略为「回气」后，迅即再度活跃，今年全年一手成交宗数有机会超过17000宗，比去年升逾两成。由于本港疫情受控，通关在即，经济逐渐恢复，相信明年一手成交宗数有机会突破18000宗，创出历年新高纪录。

新地代理总经理陈汉麟指，项目首批单位提供3种付款方法，包括45日、270日及灵活建筑期付款计画，分别提供最高12%、10%及8%折扣。此外将提供按揭贷款计画，包括备用第一按揭贷款、Super第二按揭贷款及King's Key。入场单位为第1座6楼F室，面积325方尺，1房间隔，定价778.6万，尺价23957元，折实价685.16万，尺价21082元。

陈汉麟续称，是次定价绝对吸引，日后将有加价空间，由昨日起开放示范单位供公众参观，明日正式接受购楼意向登记，将视乎接收购楼意向登记的反应决定销售部署，预计最快于圣诞假期前后进行首轮推售。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次开价较元朗市中心同系楼龄最新的Grand YOHO近期一手成交尺价约2.3万元水平，低约13%，同时认为项目社区生活配套完善，升值潜力大，料掀起抢购潮，首批单位可沽清，加推单位亦具加价空间。

美联营业董事陈光裕表示，是次开价吸引及具竞争力，必定成为市场焦点，并将冻结购内大批二手购买力，项目规模大及户型选择充足，相信可吸纳各类客源，包括上车至换楼用家及投资客。