10年房策总供应43万伙 建公营屋「头轻尾重」

(星岛日报报道)运输及房屋局昨日发表《长远房屋策略》周年进度报告，显示于二〇二二/二三至二〇三一/三二年度，十年总房屋供应目标为四十三万伙，与去年相若，惟需要在二〇二七年以后的五年，每年平均兴建多达四万四千个公营房屋单位始能达标，被关注房屋团体批评公营房屋供应继续「头轻尾重」。不过，运房局首次披露，随著北部都会区等长远土地供应到位，二〇三一/三二年后的下一个十至十五年的整体房屋单位供应，可高达五十六万五千至六十八万六千个，即平均每年供应量达三万七千个至六万八千六百个，反映长远供应有机会持续达标。

政府新一份《长远房屋策略》报告，将未来十年总房屋供应目标，维持于大约四十三万个单位，包括三十万个公营房屋单位目标。运输及房屋局局长陈帆说，政府已觅得土地提供三十三万个公营房屋单位，当中三分之一预计在首五年落成，另外三分之二预计会在后五年落成，可满足未来十年三十万个公营房屋单位的需求。

报告又提到，重建石篱中转屋、房委会四个工厂大厦及西环邨和马头围邨，预计可提供约一万一千四百个单位。未来三至四年，一手私人住宅供应量预计为九万四千个，较去年数字稍为增加二千个。

不过，按此计算，当局需要在二〇二七年以后的五年，每年平均兴建多达四万四千个公营房屋单位始能达标。对于未来首五年公屋供应量相对较少，陈帆指出，需要视乎土地可以动工的时间，明白现时供应较紧绌，市民需求殷切，当局会尽量压缩建造过程，希望「可以快时就尽快」。被问到有关后五年目标是否有具体计画和时间表，落成量会否太乐观，发展局副秘书长丘卓恒说，有关工程仍处于改划和研究阶段，未开始建屋程序，因此时间上未能确实。他表示，目前估算是按现行基础而订，希望可藉精简程序和技术改善等工作，加快相关工程的发展空间。

值得留意的是，运房局首次披露，随著北部都会区等长远土地供应到位，二〇三一/三二年后的下一个十至十五年的整体房屋单位供应，可高达五十六万五千至六十八万六千个，即平均每年供应量达三万七千个至六万八千六百个，反映长远供应有机会持续达标。

丘卓恒说，明日大屿正进行规划和工程研究，北部都会区需时发展，当中会包括古洞北和洪水桥等工程计画，部分已开始动工或进行发展规划，相信区内的房屋供应将慢慢逐步到位，预计北部都会区内四成房屋供应可在未来十年入伙。

对于新世界发展成立的社企「新世界建好生活」推出首个私人资助房屋项目试点计画，在新界西兴建三百个单位，陈帆表示，项目会根据居屋条款发展，认为香港房屋供应紧张，任何有助增加供应的做法对市民都有好处，当局欢迎有关项目，希望稍后可与相关持份者保持接触和沟通，但现阶段不能透露会否提供补地价优惠。

公屋联会总干事招国伟表示，公营房屋供应继续是「头轻尾重」，预期公屋平均轮候时间会继续上升，期望政府能有效压缩规划程序和加快建屋，将后五年的供应可以提早落成。