内地百城市新楼21个月来首跌价

(星岛日报报道)中指研究院发布11月百城价格指数，上月百城新建住宅均价约为每平方米1.62万元（人民币，下同），较去年同期涨2.72%，涨幅有所收窄；较10月微跌0.04%，为去年2月疫情状况最严重以来的首次下跌；当中有逾50%的城市出现按月下跌，为疫情最严重时期以来首次突破50个城市。

中指研究院直属事业部分析师毛大鹏表示，今年第四季度，楼市「双向」调节模式显现，部分城市存在政策微调预期，整体市场有望改善，但政策传导致市场尚需时间，全国商品房销售面积和金额按年预期将继续下降；房价或保持小幅波动，部分城市房价面临一定调整压力，发布「限跌令」城市数量或增加。

从二手住宅方面看，11月均价为每平方米1.6万元，按年上涨3.66%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，按月下跌约0.08%；当中有68个城市二手房环比下跌，该下跌数量为自2020年6月数据发布以来录得的最高数目。

中指院指出，临近年末，房企的销售压力及资金压力仍然难以缓解，促销回款力度或将加大。该机构补充，预期短期内扭转市场下行的可能性不大，预计接下来市场整体仍将维持低位运行，房价仍面临下行压力。