地皮一波三折屡易手 两新买家笋价夺宝

(星岛日报报道)今次交易涉及的启德4B区4号住宅地皮控权已几番易手！地皮最初由高银金融（530）在政府卖地中投得，但自该公司财困后出售，至今已多次易主，过程亦一波三折，而每次新买家均以「笋价」夺得该幅黄金项目。

本港富商潘苏通早年积极在香港投地，包括联同旗下高银在2018年以89.06亿元投得启德4B区4号地皮，然而去年初，由于高银贷款到期遭债权人催还款，一度爆发接管高银金融国际中心风波，高银亦著手出售资产还债。不过放售有关启德4B区4号项目亦一波三折，最初高银于5月跟海外注册公司Top Family签定协议，以70.4亿元出售，即较最初投得地皮的作价折让约21%，但有关交易告吹。

其后在7月，高银改为与另一离岸注册公司Agile World签定买卖协议，作价为现金25亿元加上承担贷款35.67亿元，合共60.67亿元，即较向Top Family的交易再度减价，但高银同时享有购回地皮的期权。

不过，高银数天后改为向陈壮荣出售项目，现金作价增至34.77亿元。虽然项目再度卖断，但高银同时签定利润分成协议，当该启德项目销售单位达到尺价2.9万元以上，高银可取得销售单位及停车场实际利润的30%分成。

最终有关项目辗转交到新世界（017）及远展（035）手上，今次79.48亿元，仍较最初潘苏通与高银投地价89.06亿元便宜。