业界：打造成「北都」后花园 吸创科人才入住

（星岛日报报道）白石角过去的发展集中在填海区一带，惟随着政府邀请港铁公司研究于香港教育大学运动中心用地兴建新铁路站，雍盛资产评估及房地产顾问行政总裁黄雍盛认为，区内未来发展将进一步转移至山脚位置一带尚未发展的用地。因应区内环境优美，背山面海，环抱吐露港一带景色，远眺马鞍山，同时未来可以连接北区，故相信日后可发展成北部都会区后花园，成中上价住宅的集中地。

黄雍盛称，白石角一带除了景色优美，居住环境舒适外，亦邻近香港中文大学，至于临海位置则设有香港科学园，故整区的学术及创科味道相当浓厚，适合以中低密度方式发展住宅，惟过去因应交通配套限制而难有变化，惟随着未来新铁路站的发展，料将有助带动区内为发展成熟的社区，并且可吸纳中产或以上的客源。

黄雍盛续指，因应白石角一带创科产业发展蓬勃，加上区内未来前往北部都会区亦相当方便，料于相关区份工作的创科人才，大多希望于新界区一带的住宅区置业，同时亦追求优质的生活质素，故相信白石角将为心仪的选址之一，并料该区未来亦会有相当大的租务需求，预期可吸纳物业投资者垂青。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，依照近年政府的规划模式，估计白石角一带不会仅发展私人发展项目，料将同时提供私宅及公营房屋，满足不同需求，但认为政府亦需完整考虑整区的配套基建，例如学校等，以满足市民生活所需。