新盘稳销 两日沽逾120伙

(星岛日报报道)新盘交投稳定，惟过去周末成交量亦稍稍「回气」，一手市场两日仅录约124宗成交，其中，西环坚尼地城KENNEDY 38为支撑市场的焦点盘，期间沽出101伙，频录用家及投资者承接。此外，西九龙维港滙II亦录招标成交，发展商并落实周内首度公开发售。

一手市场于过去周末录约124宗成交，较上周537宗回落约77%；其中，新地、恒基及会德丰地产合作发展的KENNEDY 38占比最多。新地副董事总经理雷霆表示，该项目于过去周末首轮销售反应不俗，即日售出约八成单位，其中1房户全数沽清，套现逾8亿，因向隅客众多，故加推40伙，折实平均尺价为28988元，包括不少高层单位及特色户，撇除楼层等因素属原价加推，并于24日（本周三）作次轮销售。

新地代理副总经理唐锦江表示，项目早前首轮单日售出101伙，港岛买家占约六成半，主要来自坚尼地城及中半山区，近两成来自新界区，以大埔及将军澳区居民较多，其馀约一成半为九龙区买家。该盘最新推出的40伙全为1房间隔，主要为内园景色单位，并有两伙为2楼连花园的特色户，以回应市场对1房户的需求。

加推单位面积279至332方尺，价单定价874.9万至1123.7万，尺价29066至36000元，续提供最高10%折扣优惠，折实价787.41万至1011.33万，尺价约26159至32400元。

此外，会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的西九龙维港滙II昨日再录成交，为2座中层A室，1001方尺，以约3165.1万售出，尺价约31619元，同时，该盘于昨日亦上载销售安排，落实于25日（周四）开售139伙，其中70伙以价单形式发售，另外69伙以招标形式推出。

该盘早前首度推出1号价单，涉108伙，包括1至3房户，293至797方尺，提供最高19%折扣，折实平均尺价26658元。

由恒基发展的启德THE HENLEY III录连环成交，其中3A座8楼F室，229方尺，以631.41万成交，尺价约27572元；另3B座37楼C室，367方尺，以1054.68万售出，尺价约28738元。同系鰂鱼涌君豪峰亦录承接，为35楼R室，238方尺，以715.54万售出，尺价约30065元。

九龙建业旗下将军澳海茵庄园昨亦录成交，2座中层A2室，以688.8万成交，280方尺，尺价约24600元。万科香港何文田VAU Residence，8楼E室，209方尺，成交价556.8万，尺价26641元。亿京大埔白石角海日湾II期13座中层D室，约622方尺，以1057万售出，尺价约16994元。