KENNEDY 38即日迅沽逾100伙

2021-11-21 00:00

(星岛日报报道)焦点新盘开售报捷,坚尼地城新盘KENNEDY 38昨首度开售,迅即售出逾100伙,投资客纷纷出手承接,同时不乏年轻用家在父母资助下入市,项目以1房单位最受欢迎率先沽清,馀货全属开放式户,有见销情不俗,发展商打铁趁热,昨即晚轻微提价1.2%加推40伙一房户。

由新地、恒基及会德丰地产合作发展的KENNEDY 38,昨日以截收逾1400票,超额近10倍之势,首轮销售130伙,截至晚上约8时,即日沽出逾100伙,占推售单位近77%,30伙馀货全数为开放式单位。其中年轻新婚客何小姐抽签多个新盘后得到好归宿,在父亲资助下斥700多万购1房户自住;本身居于黄竹坑的张小姐亦斥逾800万购1房户赠爱女,方便照应。

就昨早九龙商厦售楼现场所见,大批准买家开售前已抵达轮候登记,遍布电梯大堂,大部分与代理会合后继续商讨拣楼策略,由家庭客主导,亦见年轻客身影,气氛不俗。据了解,发展商有见销情不俗,打铁趁热,即晚加推40伙,折实平均尺价约28988元。

是次加推的单位维持最高10%折扣,折实售价约787.41万至1011.33万,折实尺价约26160至32400元。该盘昨同步公布次轮销售安排,定于周三(24日)销售40伙。

根据销售安排,昨日分开两轮拣楼,A组买家最多可购买3伙,至于B组买家则可选购最多2伙。

项目提供两种付款方法,成交期分别为60天及建筑期,分别享10%及8%折扣,因为首张价单全数低于1000万,意味买家可透过建筑期付款来借取新按保,承造最高八成按揭,而且当中54伙建筑期售价低于800万,更可以承造九成按揭。

区内代理指,1房户受区内分支家庭及投资客追捧,直至下午4时,率先正式沽清,开售7小时迅沽100伙,发展商随即于下午4时重开位于铜锣湾商厦示范单位,馀下30伙供买家即睇即签,均为项目E及F室,29伙标准户面积分别为262方尺及264方尺,唯一特色户面积则为243方尺,连36方尺平台,折实价由690.12万至811.35万,尺价由26340元至30733元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目属罕有主打细单位港岛盘,故不乏由父母资助入市年轻用家,亦有不少半山客购入收租保值,因为此区域有大量外籍商务客聚居,承租能力不俗。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目与港铁坚尼地城站仅约1分钟之隔,前往中环核心商业区非常方便,料项目尺租可达80至90元,回报率可约逾3厘,因此投资客比例较近来推售的新盘略高,约占5成。

项目位于坚尼地城卑路乍街38号,共提供341伙,标准单位229至456方尺,涵盖开放式至2房户型,另设特色户。要数区内上一个楼盘,已属16年初入伙、恒基的浚峰,是次项目为相隔5年多后区内首个新盘。一线景观属楼盘向北,高层可望卑路乍湾景色。对比邻近二手盘如宝雅山及Lexington Hill,开则均由2房起,KENNEDY 38则独有开放式及1房户。项目预计关键日期为2023年2月底,距今约16个月。

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