屋苑预约睇楼量升约6%

2021-11-20 00:00

(星岛日报报道)随著多个新盘接连出击,进一步带动市场气氛,同时亦吸引不少向隅客,回流二手市场觅盘,令本周末屋苑预约睇楼量上升近6%,当中以嘉湖山庄及沙田第一城表现较为突出。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,一手成交活跃,不少发展商趁势开盘,交投气氛炽热亦带动二手成交,部分向隅客陆续回流二手市场,刺激周末睇楼活动。

美联住宅部行政总裁布少明表示,近日个别新盘向隅客亦回流二手市场寻宝,带动睇楼量上升,而二手市场放盘见一定承接力。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,新盘销情不俗,部分向隅客流入二手市场,加上经过早前一轮淡静市况后,部分屋苑业主态度有所软化,刺激买家出外寻宝意欲,导致睇楼量按周录急速升幅。尽管二手气氛回暖,但估计买家追价幅度有限,成交量仍要视乎业主的议价空间。

祥益执行董事谢泽铭表示,本周末的屯门及天水围区的预约睇楼量,按周上升大约10%,其中外区客预约前来睇楼的个案亦录上升。

主要因为通关消息越见明朗,再加上新盘向隅客回流二手,带动预约睇楼量增加,相信周末新界西的二手成交宗数也会较为明显地增加。

以地域区分,以九龙区的多个指标屋苑的预约睇楼量均录升幅,包括九龙湾德福花园、蓝田丽港城及红磡黄埔花园等,6个九龙区指标屋苑共录115组客预约参观,相较上周末的106组客上升约8.5%。

美联助理区域经理黄远基表示,牛头角将有新盘登场,不少区内外客户已密切留意,预先视察邻近区域的二手盘作准备。九龙湾德福花园本周末预约睇楼量暂录约15组,按周升约15.4%。

另外,新界区中就以天水围嘉湖山庄的表现比较瞩目,本周录约110组客人预约睇楼,较上周的90组客升约22.2%,属升幅较大的屋苑之一。

中原副区域营业董事伍耀祖表示,屋苑今月暂录18宗成交,受制于同区新盘开售,交投量处于低位。近期开始有睇楼客回归,其中以上车客为主,唯业主见区内新盘交投畅好,议价空间有限,成交平稳向好。

中原资深区域营业经理黎宗文表示,沙田第一城本周末录约55组预约参观客,相较上周末的50组,上升约10%。

港岛区周末有新盘开售,抢走一定客源,导致港岛屋苑睇楼量升幅收窄。中原资深区域营业董事赵鸿运表示,鰂鱼涌太古城近日二手成交气氛淡静,业主开始让步,调整叫价。屋苑本周预约睇楼量维持30组。

二手市场市况向好,不少指标屋苑均录成交,其中不乏低市价成交个案。中原分行经理袁显岸表示,红磡黄埔花园11期6座低层E室,面积639方尺,3房1套间隔,以1000万成交,尺价15649元,低市价约5%。

利嘉阁分行经理黄金钦表示,将军澳中心1座中层D室,面积约465方尺,采2房间隔,以855万交吉易手,尺价约18387元,低市价约2%。

世纪21北山营业董事严智贇表示,北角城市花园8座低层B室,面积947方尺,3房间隔,获区外换楼客以1495万承接,尺价15787元,属市价水平。

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