MONACO ONE次轮推售近沽清

2021-11-19 00:00

(星岛日报报道)焦点新盘销情报捷,启德MONACO ONE乘首轮即日沽清之势,于昨日进行次轮销售,尽推馀下150伙,截至晚上约10时,迅即售逾140伙,频获年轻及家庭客承接,同时不乏大手投资客扫货,以大单位去货最迅速,3房连贮物室户型率先售罄。

会德丰地产旗下启德MONACO ONE昨进行次轮销售,尽推该盘馀下150伙,继上周即日沽清首批341伙,昨日重演盛况,市场指,截至晚上10时沽出逾140伙,占推售单位逾九成,仅馀极少量单位,另及唯一一伙天际特色户续以招标形式出售。

据代理指出,买家大多欲购入项目主打的1房户,占整体约六成,三成买家欲购2房,其馀一成首选3房户,项目标准单位沽清后,市场仍然有大批向隅客,料将流向其他新盘或区内二手盘。

下午4时,位于尖沙嘴商场售楼处现场所见,有众多大手客提早排队入场,以家庭客为主,售楼处及楼下电梯大堂均大排长龙,直到约7时B组报到时间,人数更以倍增,不乏年轻客身影。市场消息指,大手客中投资客比例高达七成,对大单位需求大,故以3房连贮物室户型率先售罊。

根据销售安排,是次开售分两组拣楼,其中A组买家可购最少1伙面积450方尺以上特选单位及最多6伙指定单位,或者2至6伙指定单位,如有剩馀单位就会拨到B组,B组买家则可购1至3伙。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,A组大手时段有近100组客出席,开卖不足2小时已沽出24伙,套现3.6亿,其中671方尺的2A座A室3房连贮物室单位率先沽清,反映市场对大单位需求相当热切。

项目录得多组大手买家,包括2组1客2伙,分别以2022.4万及2004.8万购入1房及2房户各1伙,共涉资4027.2万。项目唯一一伙天际特色户,短期内将公布其招标结果。项目日前截收登记,累收逾4500票,以第二轮发售150伙计,超额认购逾29倍。

如按地区划分,九龙客占五成半,港岛客占两成半,新界客占两成。

由于今批单位成沽清,连同是次销售套现逾17.1亿,集团今年独资及合作项目全年销售额逾319.9亿,再次推高历年新高纪录。

美联住宅部行政总裁布少明表示,是次买家当中,用家投资客各占一半,投资比例相对其他新盘高,受入伙尺租可达约60元,租金回报料约3厘所吸引,而用家中半数为年轻客。项目外区客比例算高,反映不同地区客户均看好启德区前景。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行客人出席率逾七成,以首轮向隅客为主,占当中7成,估计本月一手成交量可达2300宗,料创去年11月后按月新高。

此外,系内蓝田KOKO RESERVE以招标方式首录成交,据成交记录册显示,为1座16楼G室,面积896方尺,属3房户,以2112万招标售出,尺价约23571元。

KOKO RESERVE共涉82伙,其中标准单位71伙,涵盖2至4房户,面积504至1175方尺;2房户,面积504至828方尺;3房户,面积765至896方尺;4房户,面积1172至1175方尺。另设11伙特色户,包括1伙平台复式户,面积1687方尺;5伙连平台单位,面积483至1121方尺;以及5伙天际复式户,面积1755至1992方尺。项目关键日期为2022年9月中旬,距今仅10个月。

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