国务院:调控助稳楼市 个别内房困境影响微

2021-11-12 00:00

(星岛日报报道)市场关注中国房地产债务问题,国务院发展研究中心副主任隆国强表示,一家或几家大型房地产商出现问题,不会对整体市场造成冲击,亦不会出现任何系统性问题,调控是为了促进房地产市场的健康发展,又预计中国房地产发展不会像过去十多年般强劲。

隆国强于《中国经济国际研讨会》发表演讲,指中国房地产市场规模庞大,即使一家或数家房地产商发生问题,亦不会对整个市场造成打击:「它(市场)不是游泳池,而是一片太平洋,几条鱼出了问题,不会影响整片海洋,所以不会引发任何系统性问题。」

他指,住房需求带动房地产急速发展,规模迅速扩大,而城市住房的价格持续提高,一些大城市的房价高昂,令部分居民,尤其年轻人难以购买房子。最近房地产市场出现分化,各城市的房价走势不同,根据8月份数据,70个重点城市中,有20个城市的房价按年回落。他预计内地房价分化情况会在未来3至5年持续,因部分中小城市面临人口流出的问题,令房价缺乏支撑力,相反,部分城市出现大量人口涌入的情况,令房价持续承受上涨压力,故须透过调控,避免房价高企的城市房价持续上升。

他认为,城市亦应建立多层次住房供应体系,以满足住房需求,又预计房地产发展势头不会如过去十多年般强劲,期望房地产市场可以更平稳、健康地发展。

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