花旗：港人置业意向微跌

(星岛日报报道)花旗银行九月委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，访问超过500名香港市民关于第三季置业意向。调查结果显示，今季只有4%的受访者认为此时是上车的好时机，比上季的7%及去年同期数字下跌。有意置业的受访者也比上季的14%，下降1个百分点至只有13%，比例与上季相若。按调查结果推算，有接近32万人曾于今年8或9月参观楼盘。

今年上半年，在疫情纾缓以及经济复苏的憧憬之下，不少市民已经提早入市，一手楼与二手楼成交额达到每月平均达到7000宗，是近九年新高，换言之上半年市民的购买力已被提早消耗。近期楼市借势回顺，成交量回落到平均每月5000宗，加上宏观因素如股市气氛疲弱、财富效应未明朗，美国联储局缩减买债规模，以至明年可能加息等，都会影响楼价走势以至市民置业意向。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，调查结果显示，今年第三季市民对楼市持观望态度，认为是置业好时机的受访者比例较上季回落，有兴趣置业的受访者占比亦较上季轻微下调。虽然如此，楼市目前仍然供不应求，加上通关后经济将进一步复苏，这些结构性因素仍有利于楼市发展。准业主应全面评估个人财务状况，配合合适的按揭方案，以实践置业计画。