大坑西重建租津 五人家庭获百万

(星岛日报报道)有半世纪历史的石硖尾大坑西邨为香港现时唯一私营廉租屋邨，未来将由负责管理屋邨的「平民屋宇」，与市建局合作重建。为加开重建步伐，消息指，重建项目计画斥资逾十亿元，向受影响合资格的原有租户发放约五年市值租金的「特惠租金津贴」，和另一笔「特惠搬迁津贴」，让他们可在重建期间搬迁至其他物业暂住，日后再回迁至重建后的大坑西邨。以一至五人家庭为例，可获发特惠租金津贴由五十四万至一百万元不等。消息人士亦估算，约有六百多伙合资格获得津贴，预计城规会可于下月批出重建申请，届时向外公布更多项目细节。

早前发表的《施政报告》提到，行政会议已批准由平民屋宇有限公司（平民屋宇）与市建局合作落实大坑西邨的重建计画，先决条件是平民屋宇必须妥善安置原有租户。为加快重建步伐，消息人士指，项目计画向居民提供三大津贴，按照每户合资格的回迁成员人数，并参考私人市场的租金水平，向住户发放一笔约五年市值租金的「特惠租金津贴」。租户可自行安排如何使用该笔款项，可搬去与家人同住或回内地居住也可，款项不是实报实销，并计画将津贴分两笔发放。

值得留意的是，合资格领取津贴的租户须符合数个条件，包括目前仍在大坑西邨居住、没有获得公屋编配和购买居屋等。租户毋须接受入息审查，惟会审视申请租户是否持有私人住宅物业，并因应每个个案弹性处理。消息人士解释：「如果原有租户出租私人物业所获取的收入用作养老，并不是在半山购入豪宅，甚至购买数个物业去做『劏房皇帝』或『劏房皇后』，（项目负责人）都会以人性化的态度去弹性处理，考虑是否批出津贴。」

消息指，合资格的单人租户可获五十四万元「特惠租金津贴」、二人为六十万元；三人家庭则有七十万元、四人可获得八十一万元、五人家庭为九十至一百万元。另外，租户亦可获得另一笔「特惠搬迁津贴」，用以支援租户迁出及回迁时的费用各一次；以三人家庭为例，可获得约两万多元搬迁津贴。

为进一步提供弹性，消息人士亦指：「考虑到有长者寻找新处所会较困难，将安排社工队协助他们寻找单位，项目负责人甚至会协助受影响租户租住酒店房间，一定不会令他们无家可归，甚至有机会包整憧酒店安置租户。如果租户有需要，亦可协助他们转往过渡性房屋居住。」

据悉，对于不选择回迁安排的租户，他们更可获得一笔过按照特惠租金津贴为基础计算的特惠永久退回单位津贴。以三人家庭为例，可获发七十万元特惠租金津贴外，另加添租金津贴四分之一的金额，合共获得约八十七万多元。