维港．星岸洋房开价1.2亿

(星岛日报报道)市区洋房相当罕有，即使有足够预算，集交通方便与低密度设计于一身的放盘亦可遇不可求，近日拍卖场就推出红磡维港．星岸独立洋房，面积2188方尺，连806方尺花园，开拍价1.2亿，尺价54845元。

洋房地下入口可泊2部车，进入可见大厅及厨房，外连后花园，沿楼梯往上走为套房及偏厅，至于2楼则为主人套房及两间客房，亦有洗手间，整体内笼保养得宜。

黄开基拍卖发言人表示，物业开拍价1.2亿，并以交吉形式推拍。单位卖点为位处红磡市中心地段，毗邻黄埔花园，旺中带静，屋苑设有豪华会所，内有超大露天泳池等设施，周边配套齐全，日常购物及饮食均十分方便，由长实地产发展，质素有保证。

单位将于2021年11月10日（周三）下午3时，在尖沙嘴汉口道4至6号骐生商业中心15楼推拍，以交吉形式出售。当日有14项物业可供竞投，除了住宅之外，还有商铺、办公室及农地。其中较特别的是元朗好顺福大厦高层E室，面积402方尺，3房间隔，位处大单边，属无契楼，开拍价仅298万，比估价550万低约46%。

资料显示，物业于2018年6月以1.08亿成交，尺价49451元，开拍价比买入价高逾1成。

近期红磡维港·星岸买家入市意欲高涨，破顶成交不绝于耳，屋苑1座顶层A及B室，面积合共2508方尺，另有天台，可享维港景色，上月尾就以1.006亿获区内买家承接，平均尺价约40112元，成交价及尺价创该屋苑今年以来新高纪录。

维港星岸位于红磡红鸾道7号，邻近红磡码头及香港嘉里酒店，2015年11月开始入伙，共有13座，提供321个单位，面积由728方尺至2235方尺。小学校网为35，中学校网为九龙城区。

其中独立式洋房为全区独有，面积介乎2196方尺至2235方尺，统一为四房双套房间隔。在2017年12月以招标形式推出，9幢洋房各以1.03至1.18亿全数沽清。

住客会所名为Club Starlight，楼高两层，面积近1.5万方尺，设有宴会厅、32米长的泳池、儿童天地、酒吧及健身室等设施。

交通方面，住户由屋苑步行约8至10分钟可达港铁黄埔站，亦可到红磡码头乘搭渡轮前往北角，船程约15分钟，码头旁设巴士总站，可前往港九新界各区。