两盘热销即日合共沽282伙

（星岛日报报道）两大焦点新盘各具捧场客，销情齐报捷共沽282伙，洪水桥新盘抢占北部都会区头啖汤，首度开售开红盘，单日沽清200伙公开发售单位，其中，长实疫苗抽奖得主以逾500万购入#LYOS一房前庭花园户自住。发展商打铁趁热，即日加推90伙，将军澳海茵庄园昨日次轮销售，截至晚上8时，即日售出69伙，买家以年轻客主导。

长实旗下元朗洪水桥#LYOS截收约7500票，以超购约36.5倍之势，首轮推220伙，包括价单200伙，另标售20伙「层层叠趣」花园复式户。市场消息指，拥前庭花园户最受欢迎，开售首一句钟沽清。截至下午5时45分，200伙分层户全售罄，「层层叠趣」亦售出13伙，最高尺价逾2万。

昨日共有3名长实疫苗抽奖得奖者优先买楼，头奖卢先生属半退休人士，获得长江集团500万礼券，其中400万可用以买楼，斥逾500万购入前庭花园一房户自住，由筲箕湾迁往洪水桥，直言「看好大湾区发展，洪水桥站落成后，快速前往深圳前海，交通将大大改善，料楼市将平稳发展。」

就记者昨日位于红磡商场售楼处所见，人龙以家庭客为主，亦有年轻客。昨天首先让A组大手客拣楼，可购1至4伙，其中1伙需为地下连花园户，B1组买家可购1至2伙，其中1伙为2房户，B2组买家则最多可购2伙。

发展商即晚加推4号价单90伙，涵盖1B座及2A座，开放式占16伙、1房占28伙、2房占28伙，地下花园户占18伙，折实平均尺价15817元，较首批15503元高约2%。新价单维持最高13%折扣，提供即供及建筑期付款方法。定价由405.2万至881.5万，尺价由15774元至21995元，折实价由352.5至766.9万，折实尺价由13723元至19136元。

入场单位为1B座1楼B室及C室，面积均为202方尺，定价405.2万，尺价20059元，折实价352.5万，折实尺价17452元，本周二截票，本周三销售全数90伙。

九龙建业发展的将军澳海茵庄园，昨日次轮推售312伙，消息指，截至晚上8时沽出69伙，占推售单位逾2成，连同过去一周售出343伙，暂累沽约412伙，占价单的单位近55%，即售出全盘1556伙逾26%单位。主要为开放户，单位望山景。

昨早9时于旺角售楼处所见，买家年轻客为主，部分与代理研究心仪单位，代理指，不少低层户首轮销售沽出，部分买家预算有限，难以负担中高层。项目昨日次轮推售312伙，不分设A、B组，每位买家最多购2伙。是次推售单位203至428方尺，扣除最高3%折扣后，折实售价由388.8万至965.5万，折实尺价19059至24917元。日前截收4251票，超额认购约12.6倍。

昨日新盘馀货录约6宗成交，包括九建旗下薄扶林63 Pokfulam2座32楼B室，面积1153方尺，连592方尺天台，成交价5534.4万，尺价48000元，平屋苑最高尺价成交纪录。

英皇旗下屯门畔海招标沽出5号海景洋房，面积4146方尺，连面积566方尺花园及896方尺天台及两个私家车位，成交价逾1.27亿，尺价约30777元。还有，The Campton及LP10亦录成交。