彩生活未还款 碧服夺邻里乐

(星岛日报报道)彩生活（1778）早前出售物业管理业务予碧桂园服务（6098）的交易，因彩生活未有偿还抵押贷款而横生枝节，导致彩生活股价昨天曾急泻超过四成，收市报1.63元，仍跌近三成六。

彩生活在上月28日，将其经营物业管理业务的主要附属公司邻里乐的全数股权，出售给碧桂园服务。另一方面，彩生活在上月30日，即订立协议出售邻里乐之后的两天，彩生活再与碧桂园服务订立贷款协议，彩生活向碧桂园服务借款，并以邻里乐作为抵押，但在本月四日的还款期限，彩生活并没有还款。碧桂园服务行使抵押协议赋予的权利，现已取得邻里乐的股权。

彩生活当初是以33亿元（人民币，下同）的作价，出售邻里乐予碧桂园服务，至于彩生活向碧桂园服务借入的贷款，为7亿元。由于转让交易金额大于贷款额，因此碧桂园服务作为买方，需要补回差价26亿元。当初碧桂园服务支付给彩生活的23亿元，将继续由彩生活保留，而碧桂园服务将于补充协议确认的日期，向彩生活另行支付剩下的3亿元。

彩生活未能如期偿还贷款，惹起市场恐慌，一开市股价便急泻。彩生活母公司花样年（1777），因早前出现债务违约，现时仍在停牌。至于碧桂园服务则跌3%，收市报62.15元。