新界两盘乘「北都」概念起动

(星岛日报报道)政府提出北部都会区发展计画，大力推动新界北发展，同区两个新盘亦把握机会加快推售，其中洪水桥LYOS最快今日上楼书，预计下周开价及开放示范单位，至于天水围Wetland Seasons Bay第2期亦获批售楼纸，亦将于短期内开价，最快下月初应市。

新界西北新盘攻势浪接浪，长实旗下洪水桥LYOS，正加快项目销售部署，长实高级营业经理杨桂玲表示，项目最快今日上载楼书，并于下周开放示范单位，将设1房及2房示位，最快下周公布首张价单，首批料不少于69伙，包括少量前庭花园特色户，发展商正考虑此类单位买家可优先选购。

杨桂玲指，整个项目将参考都会区新盘售价，由于项目特色户罕有，将参考都会区新盘特色户造价，少量特色户将以价单形式推出，而复式花园户「层层叠趣」则会招标发售，「北部都会区」概念除了令区内居民对新界北新盘有兴趣外，更吸引外区买家，并形容最近同时有多个新界北新盘开售是「百花齐放」，令市场更关注新界北楼盘。

LYOS位于元朗洪水桥洪元路2号，涉及341伙，提供开放式、1至3房单位，面积由202至806方尺，其中逾三成单位自设花园，预计关键日期为23年9月底。项目设5座分层住宅大楼，提供56伙开放式、88伙1房、以及88伙2房，另设特色户型，包括51伙复式花园住宅及58伙前庭花园户。

至于由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第2期，亦趁势出击，新地副董事总经理雷霆表示，项目已获批预售楼花同意书，将于下周上载楼书，短期内开价及开放示范单位，极大机会于下月初开售。

他再指，特首于新一份《施政报告》中提出发展「北部都会区」，未来基建将凸显项目所在区域的优势，令西北区楼盘未来数年楼价可看高一线，项目料亦能受惠。

新地代理总经理胡致远指出，项目单位面积及户型均与第1期相似，涉及388伙，由2座9至10层高的低密度住宅，以及8幢6层高的别墅组成，面积约由270至800方尺，设7种户型，涵盖开放式至4房，标准单位占75%，馀下25%为特色户。

户型间隔方面，开放式由约270至280方尺；1房连储物房约360至370方尺；2房约390至430方尺；2房连储物房约450方尺；3房约500至520方尺，3房1套连储物房及工作间约760方尺；4房1套连工作间则约780至800方尺。

而项目预计关键日期为2022年6月底。