粉岭洪水桥等 建专用安置屋邨

（星岛日报报道）新一份《施政报告》提出构建面积达三百平方公里「北部都会区」的愿景计画，长远可提供逾九十万个住宅单位，其中七成为公屋。房屋协会主席陈家乐认为部署具远见，预料将涉及很多收地及安置工作。他指，房协已开始在粉岭、洪水桥及古洞北兴建「专用安置屋邨」，可在二○二四年起分阶段落成，提供数千个单位供受清拆影响、但不符合房委会资格审查的居民入住，当中包括租住或出售单位，基本条件是申请人不可以拥有任何物业；租金会则按政策而定，至于出售单位的价格会参考居屋价钱。

陈家乐在一个电台节目表示，房协为更有效率地推进工作，去年已于粉岭安乐村工业区购买一幢工业工厦作区域办事处，处理有关「专用安置屋邨」的销售工作。他相信，将来会为新界北居民带来便利。

陈家乐又指，房协现时正规划或兴建二十五个项目，未来二十年将提供逾四万个单位，当中二万八千个会在未来十年供应，几乎是房协有史以来的建屋高峰期，应付建筑费用及地价将构成挑战。不过他表示，房协目前财政稳健，亦有专家组就如何确保现金流畅顺提供意见，暂不考虑要求政府注资，但不排除透过发债等方式融资，强调最重要是谨慎理财。资料显示，房协计画兴建的单位，包括茶果岭、牛池湾，以及竹园联合村三个寮屋重建项目，料合共提供八千七百个单位。

另外，陈家乐表示，房协供应的过渡性房屋单位未来会增加至约一千个，包括改装正等待重建、但仍未清拆的单位，亦会善用组装合成建筑法，加快单位落成；至于长者安居乐项目，他就指红磡利工街项目明年落成，期望市民反应热烈，不排除日后会继续做类似项目。

他又透露，房协正构思在部分重建屋邨推广长幼共融理念，即在同一地方设公屋、居屋及长者屋等，令长者和年轻人互动，从而令社区产生更好的协同效应。