大屋苑中小单位升势最劲

2021-09-13 00:00

(星岛日报报道)过去两年住宅楼价急反弹,主打中小型单位的屋苑表现尤其标青,本报追踪二十个大型指标屋苑,期间楼价走势,显示全数屋苑楼价均上扬,升幅介乎百分之零点二至十五,当中以具有「屯马线通车效应」,以及未来有多项大型基建上马的新界区屋苑升幅较高,马鞍山新港城更一跃成为「升值王」。

本报统计各屋苑由一九年八月至本年八月间楼价变化,显示主打中小型单位的屋苑升幅跑赢大市,其中,邻近马鞍山站的新港城表现最突出,本月平均尺价一万八千五百四十七元,较两年前的一万六千一百五十七元,累积升约百分之十四点八。而去年尺价仅比两年前上升近百分之一点四,今年尺价则比去年上升逾百分之十三点二,显示上升速度近一年明显加快。

新界区升幅最小的沙田第一城,亦有百分之三点七进帐,比九龙区升幅最高的九龙湾德福花园表现更佳,该盘本月平均尺价一万四千二百五十元,两年前尺价一万三千八百七十一元,升幅仅百分之二点七。

港岛区屋苑整体表现相对较逊色,除了同区有新盘开售带动的西湾河嘉亨湾,两年尺价升幅达百分之六点二,其馀都在后列位置,更包揽最尾三甲,均为老牌蓝筹屋苑,跌幅最多为鰂鱼涌南丰新邨,本月平均尺价一万七千零三十八元,两年前尺价一万八千二百九十八元,下跌约百分之六点九。

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