火炭穗辉工厦重建两幢公营屋

2021-08-25 00:00

(星岛日报报道)房委会五月宣布重建旗下四工厂大厦项目作公营房屋,并于近日率先联同规划署提出,将火炭穗辉工厂大厦重建成两幢公营房屋,总楼面约六十四万方尺,将合共提供一千三百六十伙,并需提供绿化休憩设施及儿童游乐场等,预计二〇三一年落成。业内人士认为,项目位处的火炭区,现时正由工业区转型,今次政府率先就旗下工厦改划,势将加速区内工厦业主,为旗下项目申请转为住宅用途。

当局在前年的《施政报告》提出邀请房委会研究重建辖下的工厂大厦作公营房屋用途,以增加公营房屋单位的供应。房委会随后进行了相关初步技术评估,以确定旗下工厂大厦用地作公营房屋发展在技术上的可行性,初步研究结果显示火炭穗辉工厂大厦在技术上可作公营房屋发展。房委会亦于今年五月宣布重建辖下该工厂大厦及相关清拆安排。

穗辉工厂大厦位于山尾街,占地约九万七千方尺,现时规划为「工业」用途,拟改划成「住宅(甲类)」用途,将以地积比率六点七倍发展,总楼面约六十四万方尺,包括百分之五的楼面作为社福设施,并会兴建两幢住宅大楼,将会提供一千三百六十伙,将容纳约三千七百人。

项目将需提供绿化休憩设施及儿童游乐场等康乐设施,按现时发展计画,重建工程包括拆卸现有建筑物、土地除污工程和兴建公营房屋,预计于二〇二三展开,并于二〇三一年落成。资料显示,火炭区内为供应房屋供应重镇,区内居屋项目包括彩禾苑及旭禾苑,出租公屋则包括骏洋邨。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示,项目一带生活配套未算太过充足,因应政府正计画在项目邻近兴建社区设施联用大楼,故建议政府将两地一同规划发展,有助兴建更多合适配套。就项目位处的火炭区,现时正由工业区转型,他称,今次政府率先就旗下工厦改划,料或加速区内工厦业主,为旗下项目申请转为住宅用途。

公屋联会总干事招国伟称,因应火炭区内将陆续有公营房屋项目落成,料未来将可产生协同效应,例如今次项目的住户,亦可使用骏洋邨的商场等。他称,因应项目邻近港铁火炭站,交通方便,故相信兴建居屋亦问题不大。

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