碧桂园赚150亿增6% 两年内达「三条绿线」

2021-08-25 00:00

(星岛日报报道)碧桂园(2007)公布,上半年盈利约150亿元(人民币,下同),按年升6.1%,每股盈利0.69元,中期息派20.98分,去年同期为20.55分。内地推出「三条红线」政策,碧桂园总裁及执行董事莫斌表示,公司有信心在2023年中期前由「黄线」转为「绿线」。

碧桂园首席财务官及副总裁伍碧君补充,「三条红线」中,公司早已达成其中两个指标,只有资产负债率高于标准,而公司剔除预收款后的资产负债率由去年底的80%,下降至77%。她解释,公司通过资产营运,逐步减低负债率,而非立刻缩表,所以未有影响公司利润,加上公司有大量土地储备、签约销售毛利由去年下半年起已回升,以及新项目利润亦较以往好。

截至6月底,碧桂园总借贷下降至约3242亿元,净借贷比率49.7%,较去年底下降5.9个百分点。期内核心净利润约152.2亿元,按年升4.2%;收入按年增加27%,至2349亿元,当中物业销售收入占97%;建筑及其他分部收入占3%。截至6月底止,权益合同销售金额逾3030亿元,权益合同销售面积约3451万平方米,分别按年增加14%和8%。

莫斌表示,公司有信心实现年初定下的全年10%增长目标,上半年集团共获取219幅土地,权益总地价884亿元。截至6月底,已获取权益可售资源达16900亿元,而潜在权益可售资源为4876亿元,可维持公司未来3年以上的销售需求。

莫斌指出,内地集中供地政策可能有变化,中央推出房贷集中管理等所有房地产调控政策,均是为了维持行业健康发展,而中国城镇化发展愈来愈快,公司将提升管理能力及竞争力,投地更加精准,以应对市场环境改变。

除了房地产业务外,碧桂园已投身机械人产业。莫斌表示,现时建筑机械人及农业等新业务的研发投入少于60亿元,预期建筑及餐厅机械人业务在明年将会实现盈利。他提及,目前建筑机械人业务的团队达7000人,共46款建筑机械人及智能产品,其中4款已对外使用,14款用作内部试用,另外28款进入工程测试。他续指,目前每款建筑机械人的效率都较人工提高2至3倍,未来或会进一步提升。

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